财产保全是指在诉讼或仲裁程序中，为了保障执行裁决的顺利进行，保护当事人的合法权益，采取措施限制被执行人的财产，使其不能转移、变卖或以其他方式损害债权人的利益。
财产保全措施有很多种形式，其中一种常见的措施是查封被执行人的房屋。查封是指法院依法将被执行人的房屋封存起来，禁止其处分，以确保债权人在执行裁决后能够获得应有的财产。然而，查封并不意味着被执行人的房屋所有权发生变动，仅仅是实现了对房屋的暂时控制。
在执行过程中，被查封的房屋可能会引发一系列问题，例如房屋无法正常买卖或抵押，给被执行人带来不便。为了解决这一问题，执行法院通常会要求被执行人提供担保人，以确保被查封房屋的价值得到保护。
担保人的作用是承担责任，保证被执行人在规定的期限内履行相关义务。一般来说，担保人的资产必须足以保证被执行债权的实现，同时也要经过法院审查和确认。担保人承诺若被执行人不履行法律义务，将按照法院的判决承担相应的责任。
担保人的选择并不是随意的，法院会根据被执行人的具体情况和债权人的诉求来进行审核。常见的担保人有配偶、亲属、朋友或者第三方担保机构等。值得注意的是，担保人必须具有经济能力和信誉，以确保对被查封房屋的保证有效。
财产保全查封对于债权人来说是一种重要的保护措施。通过查封被执行人的房屋，并要求担保人提供保证，可以有效限制被执行人的财产流动，确保债权人能够获得应有的利益。同时，担保人的出现也起到了保护被执行人利益的作用，使其能够在一定程度上保留房屋的使用权和处分权。
总之，财产保全查封担保人的房屋是一种常见的执行措施。通过对被执行人房屋的查封，并要求担保人提供保证，可以有效保护债权人的利益，确保执行裁决的顺利进行。同时，担保人的参与也能够保护被执行人的权益，使其不至于因为查封而受到过多的不便。
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