工程保函是指在建筑工程中，承包商为了保证履行合同和确保工程质量而向业主提供的一种担保。与传统的保证金制度不同，工程保函是通过银行等金融机构作为中介，以法定形式提供担保服务。
工程保函是建筑工程项目中常见的一种担保方式。在合同签订时，承包商需要向业主提供工程保函作为担保，以确保工程的安全、质量和按时完成。同时，工程保函也是一种合同约定的强制性要求，如果承包商不能提供工程保函，可能会面临违约责任或无法中标。
在一般情况下，工程保函的金额通常为合同总金额的10%-20%，具体数额会根据项目的规模、难度和风险来确定。工程保函的期限一般与合同期限相同，但也有可能根据具体情况而定。
工程保函主要包括履约保函和质量保函两种形式。履约保函是确保承包商能够按照合同的约定完成工程，并履行相关的责任和义务。质量保函则是保证工程的质量符合合同要求，并在一定期限内对工程进行维修和保养。
当工程进展顺利并符合合同要求时，工程保函的作用就结束了。此时，业主可以向承包商提出退还工程保函的要求。退还工程保函一般需要满足以下条件：
1. 工程保函的期限已到或合同已履行完毕。
2. 工程保函的金额没有被业主用于索赔或赔偿。
3. 工程保函中约定的退还手续已经完成。
在满足以上条件后，业主可以向承包商提出退还工程保函的申请。承包商收到申请后，需要向相关的银行或金融机构提出退款请求。银行或金融机构在核实申请的真实性后，会将工程保函金额退还给业主。
需要注意的是，工程保函的退还并不是一笔即时到账的款项。由于涉及到金融机构的审核和操作流程，退款的时间可能会较长。一般情况下，退款的周期为1个月至3个月不等。
工程保函的退款对于业主来说是一个较为直接的经济利益。同时，对于承包商而言，能够顺利退还工程保函也是一种业绩的体现。因此，在合同履行过程中，双方都应积极配合，确保工程保函能够顺利退还。
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