工程提留金和履约保函
工程提留金和履约保函是在建筑工程合同中常见的两种担保方式，它们在保障工程建设的顺利进行和承包商的履约能力方面起着重要的作用。
首先，工程提留金是指业主按照一定比例从承包商的合同金额中扣留的金额。这部分资金作为工程竣工后发生的瑕疵修复、质量问题等问题的保证金，以保证工程的质量和安全。通常，工程提留金的比例是按照合同总价的一定比例扣除，具体比例会在合同中规定清楚。一般情况下，扣留的提留金会在工程竣工验收合格后一段时间内返还给承包商。如果工程在保修期内出现了问题，业主可以按照合同的约定从提留金中扣除修复费用。
其次，履约保函是由保险公司或第三方机构向业主出具的，承诺在工程合同履约期间为业主提供一定金额的保证金。履约保函是一种经济实用的担保方式，它规定了保证金的数额以及在发生违约情况下，保证金由承包商赔偿给业主。通过履约保函，一方面可以提高业主对承包商的信任度，保证合同按照约定履行；另一方面，也可以保障承包商在工程期间的资金流动，降低其融资难度。
工程提留金和履约保函在保障工程建设的同时，也会对承包商的资金流动能力和融资成本产生一定的影响。承包商为了避免受到过多资金的扣押，可能需要提前筹集更多的资金以应对工程建设中的各项支出。另外，在申请履约保函时，承包商需要向保险公司提供一定的担保费用，这也会增加其融资成本。因此，在签订工程合同时，双方应该充分考虑这两种担保方式对工程建设和承包商的影响，合理制定提留金的比例和履约保函的金额。
综上所述，工程提留金和履约保函是工程建设合同中常见的担保方式，它们在保障工程质量和履约能力方面发挥着重要作用。工程提留金作为一种保证金，可以保障工程在竣工后出现的问题得到及时修复；而履约保函则通过第三方保证机构的担保，增加了业主对承包商的信任度。然而，这两种担保方式也会对承包商的资金流动和融资成本产生一定的影响，因此在合同签订时需要慎重考虑。
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