履约保函，又称履约保证书，是指由银行或保险公司等金融机构出具的，承诺在承包商未能履行合同约定的义务时，由其代为履行或赔偿损失的书面承诺。它是建设工程合同中的一种重要的担保方式，可以有效地降低发包方（业主）的风险，保障其利益。
申请履约保函，需要满足以下条件：
申请履约保函的主体一般为承包商。承包商需要满足以下条件：
具备良好的信誉和财务状况：承包商应拥有良好的信誉记录，且财务状况良好，能够证明其具备履行合同义务的能力。这可以通过提供相关资质证书、财务报表、银行资信证明等材料来证明。 拥有有效的营业执照和资质证书：承包商应持有有效的营业执照和工程施工资质证书，并符合工程项目的招标要求。 与发包方签订了有效的工程合同：承包商应与发包方签订了合法有效的工程合同，明确约定了工程的范围、工期、质量标准、付款方式等内容。申请履约保函，承包商需要向银行或保险公司提交以下材料：
工程合同：包括工程合同文本、补充协议等，能够明确合同内容和双方权利义务。 承包商营业执照和资质证书：证明承包商的合法身份和工程施工资质。 承包商财务报表：包括近几年的资产负债表、利润表、现金流量表等，能够体现承包商的财务状况。 银行资信证明：证明承包商的银行信誉和偿债能力。 工程项目概况：包括工程的规模、地点、工期、预计造价等，方便金融机构评估风险。 其他相关文件：如招投标文件、工程设计图纸、施工组织设计等，能够辅助金融机构进行更全面的评估。履约保函的担保方式主要有两种：
银行保函：由银行出具的，承诺在承包商未能履行合同约定的义务时，由其代为履行或赔偿损失的书面承诺。银行保函的担保额度一般不超过工程合同总金额的10%～20%。 保险保函：由保险公司出具的，承诺在承包商未能履行合同约定的义务时，由其代为履行或赔偿损失的书面承诺。保险保函的担保额度一般不超过工程合同总金额的10%～20%。两种担保方式各有优劣：
银行保函：
优势：银行的信誉度高，保障性强，在业内认可度高； 劣势：申请手续相对复杂，需要承包商提供较多的资料，银行对承包商的资质和财务状况要求较高。保险保函：
优势：申请手续相对简单，对承包商的资质和财务状况要求较低； 劣势：保险公司的信誉度和赔偿能力可能不如银行，保障性相对较弱。履约保函是一份具有法律效力的担保文件，当承包商未能履行合同约定时，发包方可以向银行或保险公司提出索赔，要求其代为履行或赔偿损失。履约保函的效力与发包方、承包商和担保机构三者之间的协议有关，具体条款应在保函文件中明确约定。
申请履约保函对发包方和承包商都有着重要的意义和作用：
申请履约保函时，承包商需要注意以下事项：
选择信誉良好的担保机构：选择知名度高、信誉良好、实力雄厚的银行或保险公司，提高履约保函的保障性。 仔细阅读保函条款：在签署保函之前，应仔细阅读保函条款，明确担保范围、担保额度、索赔程序等关键内容，避免后续出现纠纷。 及时办理保函续保：保函一般都有有效期，到期后需要及时办理续保，避免保函失效。 妥善保管保函：保函是重要的法律文件，应妥善保管，避免遗失或损坏。申请履约保函是承包商在工程建设中降低风险、提高竞争力的有效手段，也是发包方保障投资安全、提高工程质量的重要保障。承包商在申请履约保函时，应做好充分的准备，选择信誉良好的担保机构，仔细阅读保函条款，并做好相关后续工作，保障自身利益，确保工程顺利完成。
