在诉讼过程中，当事人往往会申请诉讼保全，尤其是涉及房产时，更是慎之又慎。保全房屋，不仅关系到当事人的居住权，也涉及到巨大的经济利益。那么，诉讼保全房子需要交多少钱？费用由哪些部分组成？什么情况下可以保全房子？下面将一一为您揭晓。
诉讼保全房子需要的费用主要包括两部分：保全费和评估费。
保全费：根据《人民法院诉讼费用缴纳办法》的规定，人民法院办理财产保全的收费标准为千分之三。也就是说，保全房屋价值的0.3%作为保全费。例如，保全一套价值200万元的房子，保全费为200万x0.3% = 6000元。
评估费：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条的规定，人民法院办理财产保全，应当要求申请人提供财产评估报告，申请人申请财产保全的，应当预交评估费。评估费的具体数额根据当地评估机构的收费标准来确定。一般情况下，评估费约为房屋价值的0.5%。例如，保全之前提到的价值200万元的房子，评估费约为200万x0.5% = 10000元。
因此，诉讼保全一套价值200万元的房子，需要交的费用约为16000元（保全费+评估费）。需要注意的是，如果诉讼保全的房子涉及到其他费用，比如公证费、登记费等，这些费用也需要由申请人承担。
根据《民事诉讼法》第一百条的规定，人民法院接受申请后，必须审查申请是否符合下列条件：
有明确的被保全人； 有具体的保全请求和事实根据； 权利存在被侵害或者即将被侵害的紧急情况，如不采取保全措施将导致损害结果发生或者难以避免； 不采取保全措施将致使判决难以执行或者造成当事人其他不可弥补的损害。如果符合上述条件，人民法院会及时作出裁定，采取冻结被申请人房屋的措施，并通知房屋所在地的房屋登记机构，将保全情况予以登记并公告。
诉讼保全房子的流程一般包括：
准备阶段：确认被保全人信息、准备相关证据材料、选择评估机构并进行评估； 申请阶段：向人民法院提交申请书、证据材料、评估报告等，并缴纳保全费和评估费； 裁定阶段：人民法院审查申请，符合条件的，将及时作出裁定，并通知房屋登记机构； 执行阶段：人民法院通知被保全人，并送达裁定书；房屋登记机构将保全情况予以登记并公告。需要注意的是，诉讼保全房子是一项严肃的法律程序，申请人必须如实提交相关材料，如果存在虚假、欺诈等行为，将承担相应的法律责任。
小张和小李因经济纠纷发生争议，小张向人民法院提起诉讼，为保障将来的执行，小张向人民法院申请诉讼保全，请求冻结小李名下一套房子的产权。人民法院审查后，裁定保全小李名下一套房子的产权，并通知房屋登记机构进行登记和公告。最终，小张和小李达成和解，小张向人民法院申请解除保全，人民法院审查后，裁定解除对小李房子产权的保全措施，并通知房屋登记机构。
诉讼保全房子的费用主要包括保全费和评估费，根据房屋价值的不同，费用也会有所不同。诉讼保全房子需要符合法律规定的条件，并按照一定的流程进行。申请人需要如实提交相关材料，否则将承担相应的法律责任。诉讼保全是一项重要的法律制度，可以有效保障当事人的合法权益，维护社会公平正义。
