在现实生活中，许多人可能会遇到需要为他人担保的情况，而一旦被担保人无法履行债务，担保人往往会面临财产被执行的风险。那么，担保人如何保全自己的房子等财产呢？这就需要了解相关的法律知识，采取正确的方法来维护自己的权益。
当被担保人无法履行债务时，担保人往往会面临担保财产被执行的风险。而房子作为大多数人最重要的财产，如何保全往往是担保人最关心的问题。因此，本文将以“担保人房子怎么保全债务”为主题，为您揭秘相关的保全方法和法律知识，帮助担保人维护自身权益。
在讨论担保人如何保全债务之前，我们首先需要了解担保人的权利和义务。根据《担保法》的规定，担保人具有以下权利：
要求被担保人提供担保：担保人可以要求被担保人提供反担保，以保证自己免受损失。
追偿权：担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。
先诉抗辩权：担保人在被保证人不履行债务时，可以拒绝履行担保义务，要求债权人先起诉债务人。
同时，担保人也具有以下义务：
履行担保责任：担保人应当按照合同约定和法律规定履行担保义务，被担保人不履行债务时，担保人应当承担担保责任。
提供真实信息：担保人应当向债权人提供真实、准确的信息，不得隐瞒与担保能力有关的重要情况。
了解了担保人的权利和义务后，我们可以看到，担保人是有权利维护自身权益的。因此，担保人在被担保人无法履行债务时，不要慌张，应当冷静地维护自己的权利。
当被担保人无法履行债务时，担保人往往会担心自己的房子被执行。那么，担保人有哪些方法可以保全自己的房子呢？
1.要求被担保人提供反担保根据《担保法》第三十一条规定：“保证人可以要求债务人提供抵押或者其他担保。抵押或者其他担保的范围不得超过保证人所担保的范围。”也就是说，担保人可以要求被担保人提供反担保，以担保人自己的财产作为担保，从而避免自己的房子被执行。
例如：王先生为李先生向银行贷款提供担保，王先生可以要求李先生提供房产作为反担保，这样就能避免王先生自己的房子被执行。
2.与债权人协商在担保人面临房子被执行时，可以尝试与债权人协商，寻求其他解决方案。例如，担保人可以提出以其他财产或担保物来替代房子，或请求债权人给予一定的宽限期，以争取时间处理财产或筹集资金。
3.申请担保财产优先执行根据《担保法》第五十三条规定：“同一债务有两个以上保证人的，债权人可以要求任何一个保证人承担保证责任，保证人之间可以协议确定各自承担的保证责任。没有协议或者协议不明确的，保证人对债务人承担连带责任的，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人对债务人承担按份责任的，按照保证人所担保的份额承担保证责任。”
也就是说，如果担保人有多处财产可以用于担保，那么他可以申请要求债权人优先执行其他担保财产，从而保全自己的房子。
4.诉讼保全如果担保人担心债权人随时采取强制执行措施，可以向法院申请诉讼保全。诉讼保全是指在诉讼过程中，法院对当事人争议的财产采取暂时禁止转移、处分的措施，以防止将来判决无法执行。担保人可以通过诉讼保全暂时避免房子的执行，为后续处理争取时间。
5.行使追偿权担保人在承担担保责任后，有权向被担保人追偿。也就是说，担保人可以要求被担保人赔偿自己所承担的债务和损失。如果被担保人有能力偿还，担保人就可以避免自己的财产被执行。
综上所述，担保人在被担保人无法履行债务时，不要慌张，应当充分了解自己的权利和义务，采取正确的方法来维护自己的权益。通过要求反担保、与债权人协商、申请担保财产优先执行、诉讼保全等方法，担保人可以保全自己的房子，避免财产损失。同时，担保人也可以行使追偿权，要求被担保人赔偿损失。希望本文能帮助担保人更好地维护自身权益，规避风险。
