拆迁，对于任何家庭来说都是一件大事，其中涉及的拆迁补偿款更是关系到未来的生活质量。然而，现实中，拆迁纠纷屡见不鲜，拆迁款被恶意转移、挪用等情况时有发生。为了防止拆迁方在诉讼前转移财产，保证未来胜诉后能顺利拿到补偿款，您可以考虑采取诉前保全措施。本文将详细解析“诉前保全拆迁款”的各个环节，帮助您更好地维护自身权益。
前言：拆迁款的“保护伞”
想象一下，辛辛苦苦等待的拆迁补偿款，眼看就要到手，却突然发现拆迁方开始转移财产，甚至恶意“跑路”，这无疑是对受拆迁人最大的打击。诉前保全，就像是为您的拆迁款提前撑起一把“保护伞”，在正式诉讼之前，通过法院的强制力，冻结或查封拆迁方的相关财产，确保您未来的权益能够得到有效保障。
一、什么是诉前保全？
诉前保全，顾名思义，就是在正式提起诉讼之前，向法院申请采取的一种临时性保护措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向人民法院申请保全措施。
简单来说，就是为了防止对方转移财产，在还没正式打官司前，先请法院帮忙“冻结”或“查封”对方的财产，以备将来胜诉后执行。
二、为什么要对拆迁款进行诉前保全？
在拆迁纠纷中，选择对拆迁款进行诉前保全的原因主要有以下几点：
防止拆迁方恶意转移财产: 部分拆迁方可能在知道即将面临诉讼的情况下，提前转移资金，导致即使胜诉也无法执行到补偿款。 保障胜诉后的执行: 诉前保全相当于提前锁定了拆迁方的偿付能力，确保胜诉后能够顺利拿到补偿款。 增加谈判筹码: 申请诉前保全本身也会给拆迁方施加压力，促使其更积极地与您协商解决纠纷。三、诉前保全拆迁款的具体步骤
进行诉前保全需要严格按照法律程序，主要包括以下几个步骤：
准备相关材料: 这是申请诉前保全的基础，务必认真准备。
身份证明： 您的身份证复印件或户口本复印件。 拆迁协议： 证明您与拆迁方存在拆迁补偿关系的协议。 财产线索： 尽可能提供拆迁方的银行账户信息、房产信息、车辆信息等，便于法院执行保全措施。如果无法确定具体账户信息，也可以提供拆迁方的基本信息，让法院协助查询。 情况紧急的证据： 这是申请诉前保全的关键，需要证明如果不立即采取保全措施，您的合法权益将受到难以弥补的损害。例如，拆迁方正在转移财产的证据，如转账记录、资产变卖公告等。 诉前保全申请书： 详细说明申请保全的原因、请求保全的财产、保全的金额或价值，以及提供担保的方式和金额。
示例： 如果您发现拆迁方正在低价出售其名下房产，并将售房款转至境外，这可以作为“情况紧急”的有力证据。向有管辖权的人民法院提出申请:
管辖法院： 一般是拆迁房屋所在地的人民法院。 递交材料： 将准备好的所有材料递交至法院立案庭。
解释： 选择正确的法院至关重要，否则您的申请可能会被驳回。提供担保: 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条规定，申请人申请保全，应当向人民法院提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
担保方式： 可以是现金担保，也可以是提供其他财产进行担保。 担保金额： 一般是申请保全金额的相等或一定比例（通常是30%）的金额。
示例：如果您申请保全的拆迁款为100万元，法院可能会要求您提供30万元的现金担保。您也可以用等值的房产或车辆等作为担保。
重要提示： 如果您因经济困难无法提供担保，可以向法院申请减少担保金额或免除担保，但需要提供相应的证明材料。法院审查: 法院收到申请后，会对申请材料进行审查，包括是否符合诉前保全的条件、提供的证据是否充分、担保是否到位等。
审查时间： 法院一般会在48小时内作出裁定。 裁定结果： 如果符合条件，法院会裁定准予保全，并立即执行；如果不符合条件，法院会裁定驳回申请。法院执行保全措施: 如果法院裁定准予保全，会立即采取措施，例如冻结拆迁方的银行账户、查封房产、扣押车辆等。
保全期限： 诉前保全的期限一般为30日，如果超过期限未提起诉讼或申请仲裁，保全措施将被解除。
重要提示： 务必在保全期限内提起诉讼或申请仲裁，否则保全措施将失效，拆迁方可以自由处置被保全的财产。提起诉讼或申请仲裁: 在法院采取保全措施后，您需要在法律规定的时间内（一般是30日内）向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，正式进入纠纷解决程序。
诉讼请求： 在诉讼中，您需要明确您的诉讼请求，例如要求拆迁方支付足额的拆迁补偿款。四、案例分析
案例一： 王先生与某开发商签订了拆迁补偿协议，约定补偿金额为200万元。但拆迁后，开发商迟迟不支付补偿款，且王先生发现开发商正在变卖公司资产。王先生立即委托律师向法院申请了诉前保全，冻结了开发商的银行账户，成功阻止了其转移财产的行为。最终，在法院的调解下，开发商全额支付了王先生的拆迁补偿款。
案例二： 李女士与拆迁方就补偿金额未能达成一致，眼看拆迁方就要强拆，李女士担心房屋被拆后无法获得补偿，遂向法院申请了诉前保全，查封了拆迁方的部分房产，有效阻止了强拆行为，并最终通过法律途径获得了合理的补偿。
五、诉前保全的注意事项
时效性： 诉前保全具有很强的时效性，一旦发现情况紧急，应立即采取行动，以免错失良机。 证据充分： 申请诉前保全需要提供充分的证据，证明情况紧急以及拆迁方存在转移财产的可能。 担保风险： 提供担保需要承担一定的风险，如果申请错误，可能需要承担赔偿责任。 专业建议： 建议在申请诉前保全前咨询专业的律师，以便更好地了解法律规定，准备相关材料，并制定合理的诉讼策略。诉前保全拆迁款，是您在拆迁纠纷中维护自身权益的重要手段。希望通过本文的介绍，能够帮助您更好地了解诉前保全的相关知识，并有效运用法律武器，保障您的合法权益。
