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好,我来跟你聊聊“嵊州工程保函”这回事。
我自己前两年在嵊州接触过一些小工程,当时第一次听说要办“保函”也是一头雾水,后来跑了几趟才慢慢弄明白。希望我的经验能帮你少走点弯路。
简单说,工程保函就像一份“担保书”。比如你在嵊州接了一个项目,业主担心你中途做不下去或者质量不达标,这时候就需要你找一个第三方(一般是银行或者担保公司)来出具一份书面保证:如果乙方(也就是你)没按合同做,那么出具保函的机构会按约定赔钱给甲方。
这样一来,甲方放心把工程交给你,你也不用像以前那样直接押一大笔现金(比如履约保证金)在甲方那里,资金压力就小了很多。
根据我了解,嵊州这边工程上用得最多的主要是三种:
投标保函 你去投标的时候需要交,表示你是认真来投标的,不会中途撤标或者中标后不签合同。金额一般是投标报价的1%~2%,有效期到开标后一段时间。
履约保函 中标后签合同了,甲方会要求你提供这个,保证你会按合同完成工程。保函金额通常是合同总价的5%~10%,工程完工验收合格后才退保。
质量保修保函 工程做完了,还有一段质保期(比如一两年),这个保函就是保证在质保期内如果出现质量问题,你会负责维修,不然甲方可以凭保函索赔。
另外还有预付款保函、农民工工资支付保函等等,不过前面三种是最常见的。
(1)找谁办? 一般可以去银行(比如农行、建行、农商行在嵊州网点比较多),或者找有资质的担保公司。银行要求会严格一些,可能需要你在该行有账户、有存款或者授信;担保公司手续相对灵活,但费用可能稍高一点。
(2)需要哪些材料? 通常要带:
公司营业执照、公章 招标文件或工程合同 公司近期的财务报表 法定代表人身份证
有时候还要项目相关的资质证明。建议去之前先打电话问清楚,免得白跑。(3)费用和周期 费用一般是担保金额的千分之几到百分之几,看你公司资质和项目情况。时间的话,材料齐全的话,快的两三天,慢的一周左右也能办下来。
嵊州很多工程是政府投资项目或者本地企业建设项目,业主单位对保函的接受度现在都比较高,尤其是国企和正规房地产公司。
不过我也遇到过一些小开发商或者私人业主,还是习惯要求直接打保证金。这时候你可以和他们沟通,说明保函对他们也有好处——钱由银行兜着,比压在你公司账户更安全,而且你能把更多资金用在项目上,对工程进度也有保障。
另外嵊州本地有些担保公司和银行对本地企业比较了解,如果你们公司在嵊州有做过项目,信用好,办起来会顺利很多。
其实这东西刚开始觉得复杂,办过一次就知道流程了。在嵊州做工程,和本地银行或担保公司保持好关系,以后办保函会更顺畅。
希望这些实实在在的经验对你有帮助。要是你有具体的情况,也可以多问问嵊州本地的同行或者行政服务中心窗口,他们往往有最新的一手信息。