在税收保全措施中，税务机关可以采取一系列措施对纳税人的财产进行查封、扣押、冻结等操作，以保证纳税人承担相应税务责任。但是，并不是所有财产都适用税收保全措施，那么究竟哪些财产不适用税收保全措施呢？
首先，个人居民的住房财产在一定条件下是不适用税收保全措施的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人的住房、生产经营所需物品和设备、生产经营所得为支付财产税应当依据其评估价格计算征税登记的财产，不适用税收保全措施。
其次，银行存款中的银行利息也不适用税收保全措施。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，银行存款中的银行利息财产并不属于纳税人的所有权，只能处于纳税人的使用权之下。因此，银行利息不适用税收保全措施，税务机关不能对其进行查封、扣押、冻结等操作。
再次，财产处于被其他法律规定保护的情况下也不适用税收保全措施。例如，根据《中华人民共和国物权法》，不动产和动产的权利、利益和债权等财产受法律保护，其财产权不受税收保全措施的限制。
最后，如果纳税人能够证明其财产不是自己所拥有的，而是他人的所有或处于他人管理下，则这些财产也不适用税收保全措施。即使这些财产是纳税人名下的，他们也不受税收保全措施的限制。
总之，在税收保全措施中，并不是所有财产都适用于查封、扣押、冻结等措施。除了上述列出的财产，还有其他情形下财产也不适用税收保全措施，请纳税人在遇到此类问题时及时咨询相关税务机关或者专业人士。
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