尊敬的（债权人姓名）：
我方（担保人姓名）特此百分之百担保，对债务人（债务人姓名）所持有的位于（房屋地址）的房屋及其相关财产的保全。
本担保函是为了确保债权人的利益，并在债务人无法履行合同义务或债务迟延支付时提供担保。作为担保人，我方愿意为债权人提供一定的保证，并承担下列责任和义务：
1. 我方保证房屋及其相关财产在无任何限制、债务、赋予第三方权利的情况下归债权人所有。我方将确保债权人享有对房屋及其相关财产的充分利益和控制权。
2. 我方保证在债务人未能履行合同义务或债务迟延支付时，确保债权人获得所有受担保房屋及其相关财产的价值。我方将协助债权人通过法律程序或其他可行的手段追索债务，并保证尽最大努力使债权人获得全部或者部分债权。
3. 我方保证如债务人转让或以其他方式处置房屋及其相关财产，不会影响债权人的权益。我方将监督并确保所有权转让的合法性和完全性，确保债权人享有对房屋及其相关财产的优先权。
4. 我方保证及时履行担保责任，如存在任何导致债务人违约的情况，将立即通知债权人，并采取行动确保债权人的利益不受损害。
5. 如果因我方过错或疏忽而导致债权人遭受损失，我方愿意承担相应的赔偿责任。
6. 本担保函自（起始日期）开始生效，持续至（终止日期）。如果债务人在此期间内履行了所有合同义务或者债务已经完全清偿，本担保函自动失效。
特此声明，担保人（担保人姓名）保证在本担保函规定的范围内履行责任和义务，并为债权人提供充足的保证。本担保函是本人真实意愿的表达，并与债务人之间的合同具有同等效力。
（担保人姓名）
（担保人签名）
（日期）
以上为房屋财产保全担保函范本。但实际操作中，建议根据具体情况进行修改和补充，确保担保函符合法律和合同的要求。
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