在民事诉讼中，为了确保债权人的权益得到有效保障，法庭通常会考虑采取财产保全措施，以防止被告在诉讼过程中将财产转移或变卖，从而导致执行困难。其中，财产保全抵押担保就是一种常见的措施。然而，一旦诉讼终结或双方达成和解，解除财产保全抵押担保便成为一项必要的程序。
首先，了解财产保全抵押担保的概念是必要的。财产保全抵押担保是指法院根据债权人的申请，对被告的财产采取抵押担保措施，确保其及时履行判决、裁定实施的义务。这项措施的作用是保障债权人的合法权益，防止被告在诉讼期间将财产变卖、转移或隐匿，致使债权无法得到有效保障。然而，一旦诉讼终结或双方达成和解，财产保全抵押担保就需要解除。
解除财产保全抵押担保有两种方式。一种是根据债权人的申请，经过法院审查并做出解除决定；另一种是通过双方之间的协商达成解除协议。无论采用何种方式，解除财产保全抵押担保的程序都需经过一系列步骤。
首先，债权人需要向法院递交撤回财产保全抵押担保的申请书，并提交相关证据，证明债权已得到履行或民事诉讼终结。法院会对申请书进行审查，并通知被告方进行陈述和辩论。被告可以提供相关证据和理由反对解除财产保全抵押担保的决定。
其次，法院会基于审查结果，评估和权衡债权人的申请以及被告的反对意见，并作出解除财产保全抵押担保的决定。如果法院认定债权人的申请合理且被告未能提供充分证据反驳，那么解除决定往往会被作出。但如果被告提出充分证据证明财产保全抵押担保无需继续存在，法院会重新评估情况并作出最终的解除决定。
最后，一旦法院做出解除财产保全抵押担保的决定，相关的文件将被发给相关当事人，并告知债权人在一定时间内执行相应程序，以解除财产保全抵押担保。债权人应遵循法院的指示，撤销保全权利，解除担保，并恢复被保全财产的自由。此外，债权人还应妥善处理财产保全期间所产生的费用和赔偿问题。
总而言之，诉前财产保全抵押担保在民事诉讼中起着至关重要的作用。然而，在诉讼终结或双方达成和解时，解除财产保全抵押担保是必要的程序。通过正确的申请和程序，法院能够对解除财产保全抵押担保的申请进行审查，并根据情况做出相应的决定。财产保全抵押担保的解除将使被保全财产恢复自由，债权人的权益得到有效保障。这样的程序体现了司法机关对诉讼平衡和正义的维护，有助于保障民事诉讼的公平和合法性。
（注：本文章仅供参考，具体操作需根据法律规定和相关法规进行。）
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