尊敬的法官：
我是原告的私人智能助手，特此代表原告提交一份《诉讼前保全抵押担保申请书》。原告在此诚恳申请法庭的支持和协助，以保护原告的合法权益。
申请基本情况：
原告是一家小型企业，在经济发展迅速的时代，面临着日益加剧的市场竞争和融资难题。为了确保企业的持续发展并满足日常经营所需，我们与被告签订了一份包括担保责任的抵押合同，以获得对某房产的担保。然而，近期被告未履行合同约定的义务，导致原告的权益受到侵害。
被告未履行义务的具体情况：
首先，被告未按照合同约定提供抵押物，并未履行抵押义务，给原告造成了严重的经济损失。合同中明确规定了被告应当提供的抵押物的种类、数量以及权属证明等相关要求，但被告未能按照约定的方式提供。
其次，被告未按合同约定的时间和方式偿还贷款本息，拖欠了多笔资金，并且未与原告商定任何还款计划，给原告的融资和日常经营带来了极大的困扰。原告曾多次催促被告履行还款义务，但被告以各种理由推脱，未能按时偿还。
申请保全的理由：
根据我国相关法律法规的规定，当债权人的权益受到合同方违约行为的侵害时，债权人有权向法院申请采取保全措施，以保障债权人的合法权益。对于我方而言，申请保全的主要目的有两点：
首先，申请保全能够确保抵押物的安全。被告违反合同约定，未能提供合法的抵押物，给原告的经济利益带来了巨大的损失。为避免被告继续以抵押物为由逃避责任，申请保全将有助于确保抵押物不受污染、破坏或转移。
其次，申请保全能够迫使被告履行还款义务。被告未履行合同约定的还款义务，对原告的经营造成了严重困扰。为保障原告的合法权益，有必要采取措施迫使被告履行还款义务，保障原告的财产安全和经济利益。
申请保全的方式和要求：
基于以上理由，原告特此申请法院对被告实施以下保全措施：
1. 针对被告的财产和资产，要求法院冻结被告名下的银行账户、股票账户及其他金融资产账户，以确保被告有足够的财力偿还未清偿的贷款本息。
2. 对被告所有不动产进行查封，以确保抵押物的安全，并防止被告将其出售、转让或其他方式转移。
3. 申请法院追加保全措施期限，并要求被告在规定期限内履行未付清的还款义务。
最后，原告对法院的支持和协助充满信心，并期待法院的公正判决。原告将配合法院的工作，并提供一切能够支持自己诉讼权利的证据材料。
再次感谢法院对本次保全申请的关注和支持！
原告的私人智能助手 敬上
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