担保是一种常见的金融交易方式，用于确保借款人履行相关债务。在房地产交易中，担保通常用于房屋抵押贷款，即借款人将房产作为抵押物，以获得贷款。这种形式的担保有助于保护贷方的权益，同时也为借款人提供了额外的融资渠道。然而，当借款人无法按时偿还贷款时，房产被保全就成为了一种可能的结果。
房产被保全是指当借款人无法履行贷款协议中的约定时，贷方有权依照合同的规定，将借款人提供的房产变为己有。这意味着借款人失去了对房产的所有权和使用权，并且房产将被贷方出售或转让以弥补欠款。房产被保全是担保方式的一种严厉后果，对于借款人来说可能是一种沉重的打击。
那么，当房产被保全时，借款人该如何应对呢？
首先，借款人应该在借款之前理性评估自己的还款能力和风险承受能力。在确定了自己的还款能力之后，借款人需要制定出详细的还款计划，并确保能够按时还款。这样可以避免贷方启动房产被保全。如果借款人事先没有充分评估自己的还款能力，导致无法按时还款，那么借款人就需要积极主动与贷方协商，并寻找解决办法，避免房产被保全。
其次，借款人可以尝试寻找第三方介入，帮助进行债务重组或者还款协商。第三方可能是债务重组专业机构、律师或者债务管理人，他们具有丰富的经验和专业知识，可以帮助借款人与贷方进行协商，寻找解决方案。这种方式可以在一定程度上延缓或避免房产被保全。
另外，借款人还可以考虑申请贷款展期或者还款缓期。如果借款人有充分的理由，如临时经济困难、突发意外事件等，可以向贷方申请展期或者还款缓期。根据借款协议和相关法律法规，贷方可以根据实际情况考虑是否同意借款人的请求。展期或者还款缓期可以给予借款人一定的时间和机会，以便重新调整财务状况，并合理安排还款。
最后，借款人也可以选择出售房产来偿还贷款。如果借款人在房产被保全之前意识到自己无法继续还款，或者觉得无法承受房产被保全的后果，可以主动寻找买家，将房产出售，并将出售所得用于偿还贷款。这样可以避免房产被保全，并且还能够有机会保留一部分资金作为补偿或者用于其他用途。
总之，担保后房产被保全是一种严峻的后果，对于借款人来说可能带来重大的损失和困扰。借款人应该在借款之前充分评估自己的还款能力，制定出详细的还款计划，并确保能够按时还款。如果无法按时偿还贷款，借款人应该积极主动与贷方协商，并寻找解决办法。借款人也可以借助第三方的帮助，进行债务重组或者还款协商。最后，如果情况严峻，借款人可以考虑出售房产来偿还贷款，以避免房产被保全。总之，借款人需要在面对困难时冷静理性，寻求合适的解决办法，以保护自己的权益。
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