保全房产解押是指借款人通过提供担保物品获得信用贷款时，为了保证借款人按时偿还贷款本息，将房屋作为担保物进行解押的一种方式。以结案担保的保全房产解押则是在诉讼或仲裁案件结案后，使用结案判决书或裁决书作为解除担保的凭证，解除对房产的担保。
保全房产解押对于借款人来说具有重要意义。首先，借款人通过解押可以将房屋重新获得自由支配权，方便进行二次处置或再融资。其次，解押后，借款人可以将房屋作为其他交易的担保物，进一步扩大融资渠道。最后，解押还有助于缓解借款人的资金压力，减轻负债负担。
以结案担保的保全房产解押的具体步骤如下：
第一步，结案判决书或裁决书的准备。在案件结案后，需要向法院或仲裁机构申请结案判决书或裁决书，作为解除担保的凭证。这要求借款人在诉讼或仲裁程序中尽力维护自己的权益，并尽量争取有利的判决或裁决结果。
第二步，与贷款方协商解押。借款人需要与贷款方进行沟通和协商，明确解押的详细流程和要求，确保双方达成一致意见。通常情况下，借款人需要提供结案判决书或裁决书的原件或复印件，以及其他相关文件和证明材料。
第三步，办理解押手续。根据与贷款方达成的协议，借款人需要向相关部门申请办理解押手续。具体办理程序包括填写解押申请表、提供相关证明材料、进行抵押注销等。同时，借款人还需要支付相关的解押手续费用。
第四步，解押登记。在办理解押手续后，借款人需要按照规定的程序将解押事项登记在房屋产权登记处，确保解押信息的合法、有效和公示。
总之，以结案担保的保全房产解押是一种重要的解押方式，对于借款人来说具有重要意义。通过结案判决书或裁决书作为凭证，借款人可以解除对房产的担保，获得更大的自由支配权，进一步拓宽融资渠道，缓解资金压力。然而，在办理解押过程中，借款人需要与贷款方充分沟通，明确各方的权利和义务，以确保解押手续的顺利办理。同时，在办理解押手续时，借款人还需要遵守相关法律法规，提供必要的证明材料，确保解押事项的合法和有效。
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