诉前保全房屋需要哪些材料和手续
诉前保全是指在民事诉讼中，在判决作出前，为保护一方当事人的合法权益，对被诉方当事人的财产采取一定的强制措施，以确保案件的执行。在房屋权益受到威胁时，采取诉前保全措施，是有效保护权益的一种方式。那么在诉前保全房屋时，需要哪些材料和手续呢？
一、申请书及相关证明材料
1.申请书
申请书一般由申请人书写并签名，包含要求执行保全措施的请求、房屋信息和事实背景说明、担保措施建议等信息。
2.证明材料
身份证、房屋产权证书和房屋登记证明、银行存款证明、房屋公证书、与被诉人有关的证据等。
二、法院受理的手续
1. 支付诉讼保全费
根据《民事诉讼法》规定，诉讼保全费的数额为被保全财产价值一定比例，如未能确定被保全财产价值的，依法在申请书中提出建议。保全费用的高低会影响到法院批准的保全措施类型。
2. 确定保全措施
法院会根据被申请人的财产状况、案件的性质和诉讼请求的合理性等因素，在审查后决定是否批准诉前保全的申请，并决定采取何种保全措施。
三、执行保全的手续
1. 通知被执行人
在法院批准诉前保全措施后，法院会通知被执行人并告知具体实施的保全措施。
2. 履行保全措施
被保全一方需要尽快履行法院的保全措施要求，如在履行过程中遇到问题，可以向法院申请解决。
3. 收回手续
当案件审结后，如果保全措施已经实现目的，申请人可以通过书面申请，向法院要求解除保全措施，并及时收回担保物。
总之，诉前保全是一种有效的保护自己权益的手段，但需要经过相关程序并提供充分的证明材料，因此建议在申请前咨询专业人士并进行充分准备。
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