随着现代建筑工程越来越复杂和庞大，工程承包商与业主之间签订并执行合同成为确保工程质量和完成时间的重要手段。而在工程未完工的情况下，销售方往往会提供履约保函以确保双方权益充分得到保障。
工程未完工履约保函是指由销售方向购买方提供，保证在合同规定的时间内按照约定完工的一个文件或文件组合。这个保函旨在确保双方合同的有效性和履行。
当工程未完工履约保函的有效期到期时，可能会引发一系列问题。首先，对于购买方来说，他们可能会在没有保护的情况下面临工程无法按时完成的风险。其次，销售方如果未能按时履行合同，则需要承担违约责任，可能包括赔偿等。
在履约保函到期前，购买方和销售方可以协商并决定是否延期。通常情况下，如果双方都同意延期，则可以由销售方向购买方提供延期保函。这样一来，双方的合同将继续有效，且购买方仍然享有一定程度的保障。
如果履约保函到期后，工程仍未完工，购买方可以采取一些应对措施。首先，他们可以与销售方协商延期或重新签订合同。其次，购买方还可以寻求法律救助，并要求销售方承担违约责任。最后，购买方可以要求销售方提供其他形式的担保，如提供保证金等。
工程未完工履约保函是保证工程按时完成的重要手段，保护了购买方的权益。但在保函到期后，购买方需要注意及时采取应对措施，以保障自身利益。
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