投标保证金指在投标过程中，投标人需要按照招标文件的规定向招标人缴纳的一定金额的资金。这笔金额通常作为有限期限内投标人可撤销其在招标过程中的投标或违约行为的担保。
投标保证金起到了一定的筛选作用，可以阻止一些没有实力或者恶意投标的个体或公司参与竞标。同时，也用于惩罚那些投标后不履行合同义务的投标人。
一般来说，投标保证金的支付方式有两种：现金支付和银行保函支付。现金支付即投标人直接将一定金额的资金交给招标人；银行保函支付则是由投标人通过银行开具保函，并由银行承诺在一定条件下支付该金额给招标人。
在招标结束后，如果投标人符合招标文件的要求以及在投标过程中没有撤回或违约行为，其交纳的投标保证金将会退还给他们。退还方式多种多样，例如现金返还、银行转账等。
履约保函指在合同签订后，承包商向业主提供的一种担保，以确保承包商会按照合同规定履行合同义务并完成工程项目。
常见的履约保函类型包括承诺式履约保函和保证式履约保函。承诺式履约保函只是对履约事项做出承诺，并不要求立即支付担保金；而保证式履约保函则要求在一定条件下，对违约行为进行赔偿。
履约保函可以强化合同的信任度，减少因承包商违约导致业主的损失。同时，它也能提升了承包商的信誉度，使其在中标过程中具备竞争优势。
承包商在需求成立时可向银行提出履约保函的申请，提交相关资料并支付担保金。在项目结束后或需要解除保函时，双方同意可以解除保函。
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