二手房诉前保全申请书
尊敬的法院：
我是原告XXX，就我在二手房交易中遭受的损失，特向贵法院提出诉前保全申请，以确保我的合法权益得到保护。
一、案情概述
2019年XX月XX日，我与被告YYY达成二手房买卖协议，约定购买其位于XXX小区XXX号楼XXX室的房产。根据合同约定，我已支付购房款项的大部分，但被告却一再推迟交房时间，并无故拒绝履行合同义务。经过多次催促和沟通无果后，我不得不诉诸法律。为了保障我的权益，我特向贵法院申请诉前保全措施。
二、诉前保全的必要性
1. 被告存在推迟交房行为，已表现出不履行合同的倾向，存在丧失财产或易行财产转移的风险。
2. 我已向被告支付了大部分购房款项，保全或扣押其房产，能够避免购房款项被转移或难以追回，为日后诉讼提供必要的经济保障。
3. 我具有合法的购房资格和购房需求，被告却拒绝交房，严重影响了我的合法权益，有必要采取保全措施维护我的合法权益。
三、申请诉前保全措施
基于上述案情和必要性，我特申请贵法院采取以下诉前保全措施：
1. 扣押被告位于XXX小区XXX号楼XXX室的房产，并将其交由法院托管，以确保被告无法将该房产转移或变更其财产性质；
2. 对被告在该房产上的权益进行冻结，禁止被告进行任何关于该房产的处分行为，包括抵押、转让等；
3. 财产保全期限自本法院裁定之日起至本案诉讼终结之日止，终结方式为按照法院的判决进行退还、解除扣押等。
四、本申请书的保全方式
1. 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第102条之规定，我特向贵法院申请保全措施，以确保我的权益不受进一步损害。
2. 因案情紧急以及维护我合法权益的必要性，我特申请贵法院采取紧急的简易诉前保全措施，确保案件进展的公正、公平和合法性。
五、申请人的相关权利
1. 申请人要求贵法院依法受理本申请书，并在法定期限内作出保全裁定，决定是否采取诉前保全措施；
2. 申请人要求贵法院对被告的房产进行扣押和冻结，并将其交由法院托管；
3. 申请人有权随时进行案件的跟进和维权，确保我的合法权益得到法律保护。
六、附言
本申请书附上相关的证据材料和申请书，请求贵法院予以受理并及时作出保全裁定，以确保我的合法权益不受到任何损害。
特此申请。
申请人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
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