履约保函是建筑工程合同中常见的担保方式之一，它是由银行或担保公司出具的一种承诺函，保证承揽商能够按照合同约定履行其义务。履约保函旨在为业主提供信心，确保工程可以按时交付，并且符合合同规定的质量标准。
首先，履约保函能够帮助业主获得对承包商履约能力的保障。通过由专业机构出具的履约保函，业主可以确保合同一方有充足的经济实力和技术能力来完成工程。其次，履约保函还能提高业主与承包商之间的信任度。业主可以放心地支付工程款项，因为他们知道如果发生问题，他们能获得一定程度上的经济赔偿。
通常，业主在签订合同之前会要求承包商提供履约保函。承包商需要向银行或担保公司递交申请，提供相关资料，如公司财务状况、过往工程业绩等。银行或担保公司会根据申请人的信用状况和风险评估来决定是否开立履约保函。一旦开立成功，承包商需要支付一定的保函费用。
当工程进展到一定阶段，承包商可以通过履约保函来获得工程款项。他们需要向业主提交相关文件以证明工程已经按合同规定完成了相应的阶段。业主可以向银行或担保公司核实文件的真实性，并批准将相应的款项划付给承包商。
在申请和使用履约保函时，有一些事项需要注意。首先，承包商必须遵守合同的相关条款和要求，确保工程按时、按质量标准完成。否则，业主有权要求银行或担保公司赔偿损失。其次，承包商在使用履约保函获得款项后，需要及时还清相关的贷款和利息。
履约保函作为一种担保方式，具有一定的优势和限制。优势在于能够提供双方交易的保障和信任，减少了合同纠纷的可能性。但是，它也存在一些限制，比如申请履约保函需要支付一定费用，对承包商而言可能会增加财务负担。
履约保函在建筑工程中起着重要的作用，它能够确保合同的履行，并提高业主与承包商之间的信任度。申请和使用履约保函需要按照一定的流程进行，并且需要注意相关事项。尽管履约保函具有一定的优势和限制，但是在建筑工程中仍然被广泛应用。
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