履约保函，又被称为履约保证金或履约担保，它是一种担保方式，用于确保施工单位能够履行合同中的责任和义务。它通常由施工单位向业主或投资者提供，并由保险公司或银行作为保证人承担责任。
履约保函的主要作用是在合同执行期间提供给业主或投资者一个可信的保证，确保施工单位能按照约定的要求完成工程项目。履约保函还可以作为业主或投资者获得合同履行保障的手段。
根据市场惯例，通常是由施工单位来支付履约保函的费用。这是因为履约保函实际上是为了保证施工单位能够按时按质履行合同，所以由施工单位承担相关费用是合理的。然而，在某些情况下，双方也可以商议由业主或投资者支付部分或全部的履约保函费用。
在签订合同时，双方可以根据具体情况协商履约保函的费用。一般来说，业主或投资者会要求施工单位提供履约保函，因此施工单位可以尝试与业主或投资者商讨费用分担的问题。如果双方达成共识，就可以在合同中明确履约保函费用的支付责任。
选择合适的履约保函机构是非常重要的。首先，要选择有良好声誉和可靠的保险公司或银行作为保证人。其次，要查看该机构的资质和经验，并对其提供的服务进行评估。最后，还要考虑该机构的承诺能力和支付能力，确保能够及时履约。
申请履约保函需要经过一系列的流程。首先，施工单位需要向保险公司或银行递交相关材料，包括项目信息、资质证书等。接下来，保险公司或银行会根据申请材料进行审核，并出具保函。最后，施工单位在项目履行过程中需要按照合同规定向保险公司或银行支付相应的费用。
履约保函是一种重要的担保工具，它能够为业主和投资者提供强有力的保障，确保施工单位能够按时履约。在选择履约保函机构时，要慎重考虑其信誉和能力。此外，双方在签订合同时可以商讨费用分担问题，以达成共识。
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