履约保函是一种担保方式，由保函发行方（通常是银行）向受益人（通常是业主或合同签约方）发出，承诺在合同履行过程中，当债务方未能履行合同义务时，保函发行方将以金融机构的信用担保债务方应履行的经济责任。
在启动履约保函之前，一般需要满足以下条件：
履约保函是在债务方无法履行合同或违反合同条款时启动的。债务方必须提供充分的证据，表明合同已被违反或无法履行。
受益人需要向保函发行方提交正式的履约保函索赔申请，包含以下内容：违约证据、索赔金额，并满足保函合同中规定的索赔要求。
保函发行方会核实索赔申请，并确认保函的生效和有效性。他们会对索赔进行审查，确保索赔符合保函的要求，并核实债务方的违约情况。
一旦保函发行方确认债务方无法履约并符合保函的规定，他们将按照保函约定的金额向受益人支付保证金。
通过履约保函，受益人可以在合同违约或无法履行的情况下获得经济权益保障。债务方的违约行为不仅会对自身信誉造成负面影响，同时也需要承担保函金额的偿付责任。
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