尊敬的法院：
我是申请人XXX，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十八条的规定，特此向贵庭申请诉讼保全变更担保物，具体事项如下：
一、申请变更担保物的背景和目的
原担保物为申请被告YYY的房产，但经过充分调查和评估后发现，该房产价值不足以覆盖本案涉及的全部债权金额，且被告YYY存在其他债务纠纷，一旦其房产被其他债权人追查，将导致申请人无法实现债权。
基于上述问题，本案申请变更担保物的目的在于更换被告YYY的担保物，以确保我作为申请人的债权得到充分保障和实现。
二、新担保物的选择
经过慎重考虑和对市场调研，我作为申请人提出变更担保物为被告YYY名下的位于XXX市XXX区XXX街XX号的商业用房，并附上该商业用房的相关产权证明、评估报告等材料。该商业用房的市场价值与本案涉及的债权金额相符，无其他债权人对其主张权利，且有足够的价值可覆盖本案债权。
同时，我作为申请人保证，如被告YYY无法按时履行债务，申请人拥有证明合法权利的能力，并愿意承担可能产生的法律责任。
三、法律依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，申请人有权要求变更担保物，以确保债权得到实现。同时，本案所涉商业用房符合上述法律法规对担保物的要求。
四、申请做出的请求
1. 同意本申请，变更担保物为被告YYY名下的位于XXX市XXX区XXX街XX号的商业用房，并将商业用房的相关证明材料作为诉讼保全的担保物；
2. 要求贵庭组织评估专家对变更担保物的价值进行确认，确保其价值能够覆盖本案债权，保护申请人债权的实现；
3. 要求被告YYY在XX日期前将商业用房的产权证明等相关证件交由贵庭，以办理变更担保物的手续；
5. 依法支持本申请，并视情况公告本案的担保物更换情况，保障各方合法权益。
为保证诉讼顺利进行并保护申请人的合法权益，特此申请。
特此申请人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
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