标题：诉前保全申请书——商品房买卖
尊敬的法院：
我是原告，现就涉及的商品房买卖纠纷一事，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，特申请诉前保全措施，请贵庭依法支持并予以裁定。
一、案件背景
原告与被告为商品房买卖合同的当事人。根据双方签订的合同，原告已经支付了全部房款，并按照约定时间进行了交付手续。然而，被告在收到全部房款后，拒绝履行相关义务，未将房屋的产权证书过户给原告，严重影响了原告的合法权益。
二、权益损害情况
1. 被告拖延过户手续，导致原告无法享有房屋产权的合法权益，造成了经济损失。
2. 被告拒绝合理沟通，不予解释和解决问题，严重损害了原告的合法权益，造成了精神上的困扰。
3. 被告的行为属于违反买卖合同约定，损害了原告的合法权益，违反了商业伦理。
三、诉前保全申请的目的
1. 为了保护原告的合法权益，确保原告能够享有房屋产权的权益。
2. 促使被告按照约定履行合同义务，完成房屋产权过户手续。
3. 防止被告转移或变卖房屋，以确保原告有充分的救济途径。
四、诉前保全措施的申请
1. 要求被告立即办理房屋产权过户手续，将产权证书办理迁入原告名下。
2. 要求法院对被告的财产采取查封、冻结措施，以确保原告能够在后续诉讼过程中获得充足的赔偿和救济。
五、申请理由
1. 原告已经全额支付了房款，在法律上享有房屋产权的权益。
2. 被告没有正当理由拒绝履行合同义务，严重影响了原告的合法权益。
3. 原告的合法权益正受到严重侵害，需要采取紧急措施来保护。
六、诉前保全申请所需材料
1. 本申请书原件及复印件。
2. 原告的身份证明、住址证明等相关证件的原件及复印件。
3. 房屋买卖合同及付款证明文件的原件及复印件。
4. 其他相关证据材料。
七、遗留问题
1. 请求法院尽快受理本案，依法作出裁定。
2. 请求法院对本案进行公正、公平的审理。
3. 如有需要，请求法院开展调解机制。
以上是本案的诉前保全申请，请贵庭审慎考虑并予以支持，以保护原告的合法权益。
特此申请。
原告：XXX
日期：YYYY年MM月DD日
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