房屋保全担保书是一种合同文件，用于保障房屋的安全和保养工作。该担保书包含了保证房屋没有瑕疵，维护房屋的义务，赔偿因漏洞或毁损引起的所有费用等内容。以下是房屋保全担保书的模板，供参考。
甲方：(房屋所有人或出租方)
乙方：(承租人或房屋管理方)
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，签订本房屋保全担保书，保证房屋的安全和保养工作。
第一条：保证房屋无瑕疵
1.甲方保证出租的房屋符合国家的法律法规要求，没有任何损坏、漏水、渗漏、开裂、越界等问题。
2.对于租房过程中发现的不符合要求的问题，甲方应当在最短时间内进行维修、更换。
第二条：维护房屋的义务
1.乙方接受房屋后，应当认真维护和保养房屋，并负责对房屋内和周围环境的清洁卫生和绿化进行管理和维护，保证房屋内外环境的整洁。
2.乙方应当按照国家相关的规定和要求，对房屋进行加固、改造、维修等措施，保证房屋的结构性安全和功能完善性。
第三条：赔偿因漏洞或毁损引起的所有费用
1.在租赁期间，如果出现因甲方原因导致的房屋漏洞或毁损问题，甲方应当负责全部费用，并承担相应的赔偿责任。
2.在租赁期间，如果出现因乙方原因导致的房屋漏洞或毁损问题，乙方应当负责全部费用，并承担相应的赔偿责任。
第四条：法律效力和争议解决
1.本合同自双方签订之日起生效，并具有法律效力。
2.在租赁过程中，如果出现争议，双方应当优先使用和平解决的方式，如协商、调解。协商无果时可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
第五条：其他事项
1.本合同一式两份，双方各持一份，并在意见不分的情况下签署生效。
2.本合同未尽事宜，均按照中华人民共和国相关法律法规执行。
甲方（签名）：______________日期：____年___月___日
乙方（签名）：______________日期：____年___月___日
以上是房屋保全担保书的模板，希望该担保书可以对您起到一定的指导作用。房屋保养和安全问题对于房屋的价值和安全都有着至关重要的影响，双方合作，共同保障房屋的稳定和安全，是长远合作的关键。
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