履约保函是一种合同担保方式，其存在的目的是确保债务人能按照合同的要求履行相关义务。一般来说，履约保函分为投标保函、履约保函和质量保函等多种类型。
房产证在履约保函中扮演着重要的角色。它是房屋所有权的法定凭证，代表着房屋的归属权，并通过登记机关的认可具有相对独立性和不可修改性。因此，在办理履约保函时，出具方通常要求提供有关房产证的信息以确保质量。
履约保函的存在可以有效地保护合同当事人的权益。对于发包方而言，履约保函是一种担保手段，可以确保承包方能够按照合同的要求履行义务，同时也是为了尽量避免因承包方未能履约造成的经济损失。对于承包方来说，履约保函是一种增信机制，可以提高其在投标过程中的竞争力，同时确保其能够按照合同的要求获得相应报酬。
履约保函对债权人的利益也起到了保护作用。债权人一般是合同的支付方，履约保函的存在可以增加债权人的信心，并在当事人未履行义务时，提供了有力的索赔途径。此外，债权人还可以根据履约保函的内容，追溯有关房屋的信息，以进一步维护自身的权益。
房产证作为确保履约保函有效性的重要要素，对于保障各方利益起到了至关重要的作用。它不仅能够加强双方的交易信任，确保合同能够得到落实，同时也提供了保障债权人利益的法律手段。
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