履约保函是由财产公司出具的一种担保工具，用于确保债务人履行合同中的义务。它是在特定条件下，财产公司愿意为债务人提供担保，以确保任何合同违约或付款延误的损失可以得到补偿。
首先，履约保函可以增强受益人对合同执行情况的信心。当债务人无法履行合同义务时，受益人可以依据保函向财产公司提出索赔，并获得相应赔偿。其次，履约保函可以促进交易的顺利进行，因为合同双方都能从中获得额外的保障和信任。
根据不同的需要，履约保函通常分为两类：投标保函和履约保函。投标保函用于确保投标人能够履行竞标文件所规定的条件和要求；而履约保函则是用于确保中标人执行合同所承诺的义务。
申请履约保函时，债务人需向财产公司提供相关材料，如合同、项目进展计划等。财产公司会根据申请资料进行评估，并决定是否出具保函。一旦保函签发，债务人通常需要向财产公司支付保证金或者缴纳一定费用作为担保措施。
债务人应当密切关注保函所规定的义务和责任，并且在合同履行过程中尽力避免违约的情况发生。同时，财产公司也需要审慎评估债务人的信用状况和能力，以减少风险并确保该保函能够起到保障作用。
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