土地履约保证金保函，是指在土地出让等房地产交易中，由购地方提供给土地出让方以保障交易完成的一种金融工具。它可以为土地出让方提供一定的经济补偿和担保，确保购地方能够按照合同要求支付土地出让价格，履行相应的合同义务。
土地交易过程中，土地出让方通常会要求购地方提供土地履约保证金保函。这项保函的主要作用有：
购地方需要向具备相应资质的金融机构申请土地履约保证金保函。在申请过程中，购地方需要提供有效的担保物，并按照相关要求支付一定的保函费用。金融机构会对购地方进行资信评估，并根据评估结果决定是否向其发放保函。
尽管土地履约保证金保函在土地交易中扮演着重要的角色，但购地方也需要注意其中的风险：
