履约保函是指承诺在特定条件下，某方当事人为了确保履行合同责任而向受益人提供的一种担保工具。在房地产交易中，业主常常会收到开发商或施工方送来的履约保函。
当收到履约保函时，业主应仔细核实保函的内容。保函通常包含以下要素：受益人信息、履约期限、保证金额、保证范围等。业主需要与合同条款对照，确保保函的内容符合合同约定。
如果业主对履约保函的内容有疑问或不确定是否符合合同约定，建议咨询专业律师意见。律师能够根据相关法律法规和合同条款，对履约保函进行评估并给出专业建议，帮助业主做出明智的决策。
如果业主发现履约保函存在问题或不符合合同约定，需要与开发商或施工方进行沟通。通过书面或口头交流，业主可以表达自己的意见和要求，并要求对保函进行修改或重新发放。
最后，根据保函是否符合合同约定以及专业律师的建议，业主可以作出决策。如果保函内容满足要求，业主可以保留保函并继续合同履行；如果保函存在严重问题，业主可以要求修正或寻求其他解决方案。
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