房屋履约保函
房屋履约保函是在房地产交易过程中常见的一种保证方式，用来保障合同双方的权益。一般情况下，房屋履约保函由银行或保险公司担保，并在合同签订时提供给双方。
房屋履约保函的作用主要体现在以下几个方面：
1.保障购房者的权益。在购房过程中，购房者需要支付一定的定金或首付款。如果开发商未能按时交付房屋或者房屋存在质量问题，购房者可以通过房屋履约保函来要求开发商履行合同。
2.保障开发商的权益。开发商在施工或销售过程中，也需要一定的保障。如果购房者未能按时支付房款或违反合同规定，开发商可以通过房屋履约保函来要求购房者承担相应责任。
3.维护交易秩序。房屋履约保函作为一种合同保证方式，有助于维护交易秩序，提高交易的安全性和可靠性。
总的来说，房屋履约保函是房地产交易中非常重要的一环，可以有效降低交易风险，保障双方的合法权益。
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