履约保函，也称履约担保书，是发包人为了确保中标人在合同约定的期限和条件下履行合同义务而向投标人要求的担保文件。当发包人在施工过程中发现中标人不按合同履行义务时，可向出具履约保函的银行申请索赔，以弥补发包人因中标人违约所遭受的损失。
履约保函是一种常见的工程担保形式，广泛应用于建筑工程、安装工程、采购工程等项目中。履约保函可以保障发包人的合法权益，规范中标人的履约行为，促进工程项目的顺利进行。
天津施工单位履约保函具有以下特点：
独立性：履约保函独立于主合同，即履约保函的有效性不受主合同的变更或解除的影响。
无条件性：一旦履约保函经银行核准出具，银行对履约保函的付款请求必须无条件执行，不得附加任何条件。
清偿时效性：发包人在规定时效内向银行提出索赔，银行应及时按照履约保函约定的清偿方式进行清偿。
天津施工单位办理履约保函的流程一般如下：
递交申请：天津施工单位向符合条件的银行或担保公司递交履约保函申请书，明确担保金额、出具保函的期限、承包工程基本情况等。
审查资信：银行或担保公司对天津施工单位的资信进行审查，包括财务状况、履约能力、信用记录等方面。
交纳费用：天津施工单位需向银行或担保公司交纳履约保函手续费，一般按照一定比例收取。
出具履约保函：银行或担保公司对天津施工单位的资信审查合格后，会出具履约保函，并交给发包单位保管。
履约保函主要分为以下几种类型：
合同履约保函：保证中标人按时、按质、按量完成工程项目。
预付款保函：保证中标人按照工程款支付进度领取预付款后，会按合同约定用于工程项目建设，不得挪作他用。
农民工工资保证金保函：保证中标人按时支付农民工工资，维护农民工的合法权益。
工程质量保修金保函：保证中标人按照工程保修期内，对工程质量负责，及时修复缺陷，解决质量问题。
在天津市，不同类型的工程项目，适用不同的履约保函类型：
市政工程项目：一般要求出具合同履约保函和预付款保函。
新建工程项目：一般要求出具合同履约保函、预付款保函、农民工工资保证金保函和工程质量保修金保函。
既有工程改造项目：一般要求出具合同履约保函和预付款保函，具体视项目情况而定。
发包人在发现中标人违约时，可以根据履约保函的约定向银行或担保公司提出索赔。索赔时，发包人需提交以下材料：
索赔申请书
履约保函原件
中标人违约事实及损失证明材料
银行或担保公司收到索赔申请后，会核实索赔事项是否符合履约保函的约定，并在规定时间内做出处理决定。若索赔符合条件，银行或担保公司会按照履约保函的约定支付索赔金额。
为了提高天津施工单位办理履约保函的效率，建议采取以下措施：
仔细阅读履约保函申请指南，准确填写申请材料。
提前准备所需的资信证明材料，包括财务报表、信用报告、业绩证明等。
选择信誉良好、专业度高的银行或担保公司办理履约保函。
与银行或担保公司保持良好沟通，及时提供补充材料和回应疑问。
1. 履约保函的期限一般为多长时间？
合同履约保函的期限一般为工程合同的履约期限加180天；预付款保函的期限一般为预付款的有效使用期限；农民工工资保证金保函的期限一般为工程项目竣工验收合格后30天；工程质量保修金保函的期限一般为工程质量保修期。
2. 履约保函的担保金额如何确定？
合同履约保函的担保金额一般为工程合同价款的10%~20%；预付款保函的担保金额一般为预付款金额的100%；农民工工资保证金保函的担保金额一般为工程项目农民工工资总额的50%~100%；工程质量保修金保函的担保金额一般为工程项目合同价款的5%~10%。
3. 履约保函的索赔时效是多久？
履约保函的索赔时效一般为自索赔事项发生之日起6个月内。
4. 谁可以申请履约保函的索赔？
只有履约保函的受益人，即发包单位，可以申请履约保函的索赔。
5. 履约保函是否可以转让？
履约保函一般不能转让，除非经出具履约保函的银行或担保公司同意。
