出租履约保函协议

甲方：（出租方）___________________（以下简称甲方）

乙方：（承租方）___________________（以下简称乙方）

丙方：（担保方）___________________（以下简称丙方）

鉴于：

1. 甲方与乙方于______年______月______日签订了编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称《租赁合同》），约定甲方将其位于______的房屋出租给乙方使用，乙方承租并按照《租赁合同》的约定向甲方支付租金及其他相关费用。

2. 为了保证乙方切实履行《租赁合同》项下的付款义务，乙方申请丙方为其提供担保，丙方同意为乙方的上述行为提供担保。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，经甲、乙、丙三方友好协商一致，达成如下协议，以资共同遵守：

一、 定义

本协议中，下列词语的含义与《租赁合同》中该词语的含义相同。

1.1 “租赁物”：指《租赁合同》中约定的甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。

1.2 “租金”：指《租赁合同》中约定的乙方应支付给甲方的租赁物使用费，包括但不限于房屋租金、物业费、水电费、暖气费等。

1.3 “租赁期限”：指《租赁合同》中约定的租赁期限。

二、 担保范围

2.1 丙方为乙方在《租赁合同》项下应付给甲方的所有款项提供连带责任担保，包括但不限于租金、物业费、水电费、暖气费、违约金、赔偿金、滞纳金等。

2.2 丙方提供的担保责任最高限额为人民币_________元整（￥_________）。

2.3 本协议项下担保期限自《租赁合同》生效之日起至乙方履行完毕《租赁合同》项下所有义务之日止，包括《租赁合同》约定的租赁期限以及因《租赁合同》解除或终止后约定的清理期限。

三、 担保方式

3.1 本协议项下担保方式为连带责任保证，即乙方不履行《租赁合同》项下义务，致使甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方和丙方中的任何一方或双方同时承担赔偿责任，直至其损失获得全部赔偿。

3.2 丙方承诺，在本协议项下承担担保责任时，不享有先诉抗辩权。

四、 丙方的免责

4.1 丙方对因甲方原因导致乙方未履行或未完全履行《租赁合同》项下义务的，不承担担保责任，包括但不限于以下情形：

（1）甲方未按《租赁合同》约定交付租赁物或交付的租赁物存在瑕疵，且该等瑕疵影响乙方正常使用租赁物；

（2）甲方未按《租赁合同》约定提供相关服务或提供的服务存在缺陷；

（3）甲方单方 breach of contract 《租赁合同》或法律规定导致《租赁合同》解除或终止的。

4.2 若因甲方原因导致《租赁合同》解除或终止的，丙方在本协议项下的担保责任自《租赁合同》解除或终止之日起自动解除。

五、 违约责任

5.1 乙方未按《租赁合同》约定履行义务的，由乙方承担违约责任；给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方损失。

5.2 乙方未按《租赁合同》约定履行义务，经甲方书面通知后______日内仍未采取有效措施的，甲方有权要求丙方履行担保责任。丙方应在收到甲方书面通知后_______日内履行担保责任。

5.3 丙方未按本协议约定履行担保义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、 通知与送达

6.1 本协议项下，甲、乙、丙三方之间所有的通知、文件、资料等，均应采用书面形式，并均应通过以下一种或多种方式送达至对方指定的联系地址：

（1） 专人送达；

（2） EMS/顺丰快递；

（3） 传真。

6.2 上述送达方式，若采用专人送达，则收件人签收之日视为送达之日；若采用EMS/顺丰快递，则以快递公司签收日视为送达之日；若采用传真，则以发送成功之日视为送达之日。

6.3 如一方的联系地址、联系方式发生变更，应及时书面通知其他方，否则，由此造成的一切后果由该方自行承担。

七、 争议解决

7.1 甲、乙、丙三方对本协议的订立、效力、解释和履行发生争议的，应友好协商解决。

7.2 协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、 其他

8.1 本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2 本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

8.3 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：（盖章）___________________

法定代表人或授权代表：（签字）______

联系电话：_______________

联系地址：_______________

______年______月______日

乙方：（盖章）___________________

法定代表人或授权代表：（签字）______

联系电话：_______________

联系地址：_______________

______年______月______日

丙方：（盖章）___________________

法定代表人或授权代表：（签字）______

联系电话：_______________

联系地址：_______________

______年______月______日