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如果你第一次接触工程履约保函,可能会觉得这东西挺专业的,不知道从哪儿下手。别担心,其实它并没有想象中那么复杂。今天我就用一个普通人的视角,帮你理清楚这东西到底该怎么写、怎么用,让你在需要的时候能心里有数。
简单来说,工程履约保函就像是一份“保险单”或者“担保书”。举个例子,如果你是工程发包方(甲方),把项目承包给了施工方(乙方),你肯定会担心对方中途不干了、拖延工期或者工程质量不达标。这时候,你就需要施工方提供一个担保——这就是履约保函。
履约保函通常由银行或者担保公司出具,承诺如果施工方没有按照合同约定履行义务,他们就会向发包方支付一笔钱作为赔偿。对发包方来说,这相当于多了一份保障;对施工方来说,这也展示了他们的诚意和实力。
在动手写之前,有几件事必须搞清楚:
合同是基础:保函内容必须和你的工程合同完全一致,特别是工程名称、合同金额、工期这些关键信息,一个字都不能错。
金额要明确:保函的担保金额通常是合同总价的5%-10%,具体比例要看合同怎么约定。
有效期要合理:保函的有效期应该覆盖整个合同履行期,一般是从合同生效开始,到工程竣工验收合格并且保修期结束为止。
搞清楚各方关系:
申请人:需要提供担保的施工方 受益人:接受担保的发包方 担保人:出具保函的银行或担保公司下面我整理了一个比较通用的模板框架,你可以根据自己的实际情况调整:
工程履约保函
致:[发包方/受益人全称]
保函编号:[填写保函唯一编号]
根据[申请人全称](以下简称“承包人”)与贵方于____年__月__日签订的《[工程合同全称]》(合同编号:______),我行/我公司愿就承包人履行上述合同约定的义务,向贵方提供如下担保:
一、担保范围 本保函担保的范围包括但不限于:
承包人按照合同约定完成工程施工的义务; 承包人确保工程质量和工期的义务; 承包人履行合同其他相关条款的义务。二、担保金额 本保函的担保金额为人民币______元(大写:__________________),该金额为合同总价的%。
三、担保期限 本保函的有效期自____年__月__日起,至____年__月__日止。若合同约定的工期延长,承包人应及时办理保函延期手续,否则本保函在约定期满后自动失效。
四、索赔条件 贵方可在本保函有效期内,凭以下文件向我行/我公司提出书面索赔:
贵方出具的索赔通知书; 证明承包人未能履行合同义务的相应证据材料; 贵方与承包人之间的合同复印件。五、担保责任 我行/我公司保证,在收到贵方符合上述条件的索赔文件后,在____个工作日内无条件支付担保金额内的款项,无需征得承包人同意。
六、其他约定
本保函不可转让; 本保函适用中华人民共和国法律; 争议解决方式:[填写仲裁或诉讼约定]。担保人(盖章): [银行/担保公司全称] 地址: [担保人详细地址] 联系人: [姓名] 联系电话: [电话号码] 出具日期: ____年__月__日
语言要准确无歧义:保函是法律文件,每个词都要仔细推敲。比如“无条件支付”和“有条件支付”差别就很大,“无条件”意味着担保人见到索赔文件就得付款,没有讨价还价的余地。
日期和金额要反复核对:这是我见过最容易出错的地方。日期写错了可能导致保函提前失效,金额写错了可能起不到担保作用。
索赔条件要明确:条款中要写清楚发包方需要提供哪些材料才能索赔,避免将来扯皮。太模糊了对发包方不利,太苛刻了对施工方也不公平。
注意保函的独立性:履约保函是独立于工程合同之外的,这意味着即便工程合同本身有争议,只要符合保函约定的索赔条件,担保人就得付款。
Q:保函可以由施工方自己出具吗? A:一般不行。通常需要银行或有资质的担保公司出具,这样才有公信力。自己出的保函,发包方很难认可。
Q:如果工程延期了怎么办? A:要及时办理保函延期手续,否则保函到期就失效了,发包方就失去了保障。这点施工方要特别注意。
Q:保函费用一般多少? A:银行或担保公司会收取一定费用,通常是担保金额的0.5%-2%不等,具体看企业资质和担保期限。
Q:保函可以撤销吗? A:在有效期内,没有受益人的同意,担保人单方面撤销保函是很困难的。一般来说,保函到期自动失效,或者当承包人完全履行合同义务后,可以申请撤销。
别图便宜找不正规的担保机构:有些小公司收费低,但可能资质不全,真出了问题可能无法兑现承诺,那就得不偿失了。
提前沟通很重要:在出具保函前,施工方、发包方和担保方最好坐在一起,把各自的要求和顾虑都说清楚,避免后面产生误会。
保管好所有文件:保函原件、合同复印件、各种往来函件都要妥善保管,这些都是重要的法律文件。
及时续期别忘记:如果工程延期,一定要提前至少一个月开始办理保函续期,别等到期了才着急。
写工程履约保函看起来挺专业,但只要你理解了它的逻辑,按照模板把关键信息填准确,其实并不难。最核心的就是要准确、清晰、无歧义,让各方都明白自己的权利和义务。
希望这份指南能帮到你。在实际操作中,如果涉及金额较大或情况复杂,建议还是咨询一下专业的法律人士或财务顾问,他们会给你更具体的建议。工程上的事,多一份细心,就少一份麻烦。祝你顺利!