随着房地产市场的发展与成熟，二手房交易成为了许多人置业的首选。然而，二手房交易中的纠纷问题也时有发生，如买方未按照合同约定支付款项、卖方拒不履行交房义务等。为了保障交易双方的权益，维护交易的合法性和公平性，各方可签署一份二手房纠纷财产保全担保书，作为保障措施，以下是具体内容：
一、保全的财产
本担保书所涉及的财产主要包括位于_____________的二手房产权。保全财产的详细信息如下：
1. 房产证号：_____________
2. 房屋所在地址：_____________
3. 房屋的面积、户型、装修等相关情况：_____________
二、保全方式
为确保交易双方的权益，保全财产的方式将采取以下方式之一：
1. 正式登记
交易双方同意将房产权正式登记并相应地将买方或卖方的名义登记为房产证的持有人。在此期间，相关财产由保全方代为保管，防止其遭受任何损失或其他不当侵害。
2. 挂靠指定机构
交易双方同意将该房产挂靠于指定机构，由该机构对房产进行保全工作。具体保全措施包括但不限于：严格登记，限制转让、出租等行为，加密管理权限，并确保交易过程中房产的完好性和安全性。
三、保全期限
本担保书的保全期限自签署之日起至解除纠纷的完全解决之日止。保全期限内，任何关于该房产的变更均需征得保全方的书面同意。
四、违约责任
1. 如买方未按照合同约定支付购房款项，卖方有权向保全方提出申请，保全方有权代为收取并暂时保管款项，直至纠纷解决。
2. 如卖方拒不履行交房义务，买方有权向保全方提出申请，保全方有权暂时保留房产权证或采取其他必要措施，以确保买方的合法权益。
3. 在履行保全义务过程中，保全方须秉承公正、客观的原则，不得向任何一方倾斜，否则视为违约行为，应承担相应的责任。
五、争议解决
本担保书签署地为_____________。凡因担保事项引起的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，应向当地有管辖权的法院提起诉讼。
六、其他条款
本担保书适用中华人民共和国的法律。担保双方应按照本担保书的约定履行各自的义务。
无论买卖双方是否需要签署这份二手房纠纷财产保全担保书，重要的是明确双方的权益和责任，合理约定交易条件，以便维护交易的合法性和公平性。在二手房交易过程中，对于纠纷的防范和解决，双方应持有诚信的态度，秉持公正和合法的原则来维护双方的利益。
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