在租赁房屋时，租客通常需要支付一定的保全费及担保费用。保全费是为了确保房屋在租期结束后能够恢复原状，而担保费则是为了保证租客履行租约及支付租金。然而，对于很多租客来说，当租期结束时，他们可能会疑惑这些费用是否能够退还。
首先，我们需要理解保全费和担保费的定义和性质。保全费是由租客在租赁期间支付的用于修复和维护房屋的一笔费用。这笔费用通常在租期结束后退还给租客，前提是租客没有造成房屋损坏或超出正常磨损程度。租客应当保持房屋的良好状态，并尽可能减少对房屋的损坏。只有在租客履行了这项义务的情况下，他们才有资格要求退还保全费。
担保费则是由租客在签订租赁合同时支付的一笔费用，以确保租客履行租约。通常情况下，租客在租期结束后，只要没有违反租约条款，没有拖欠租金或未能按时退房，他们有权要求退还全部或部分担保费用。这是因为担保费是作为对租客信用的保证，只有在租客良好履约的情况下才能够退还。
然而，是否能够退还保全费和担保费也受到租赁合同的规定以及租房政策的影响。在某些地区或特殊情况下，可能存在一些特殊规定，导致保全费和担保费只能在特定条件下或部分退还。因此，租客在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解相关政策，以避免不必要的争议。
此外，租客和房东之间的沟通也是关键。租客应尽早与房东或房屋中介商讨退还保全费和担保费的事宜，并提供相关的证据支持，如照片、修复报告等。通过友好沟通和共同协商，租客和房东可以在租期结束后达成一致，并尽快解决退还费用的问题。
综上所述，保全费及担保费是否能够退还，取决于租客是否履行了租约义务、没有造成房屋损坏以及是否违反了租赁合同的约定。同时，也需要考虑地区的规定和政策等因素。租客应在租赁前了解相关条款和政策，并与房东进行及时沟通，以确保租期结束后能够合理地获得退还的保全费和担保费。
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