申请书
尊敬的法院：
我是申请人XXX，现居住于XXX小区XXX号。我特此向贵法院提出欠房租诉前保全申请，详细陈述如下事实和理由：
一、案情描述
我作为房东，与被申请人XXX签订了房屋租赁合同，约定被申请人每月支付X元的租金。然而，自XXXX年X月起，被申请人开始拖欠房租，至今已欠缴租金共计X万元，其中XXXX年X月拖欠X万元，XXXX年X月拖欠X万元，XXXX年X月拖欠X万元。
二、争议焦点
1. 被申请人是否存在欠缴租金的事实；
2. 被申请人是否存在支付租金能力。
三、证据及相关材料
1. 房屋租赁合同原件及复印件；
2. 我与被申请人的沟通记录及见证人证言；
3. 相关支付凭证及银行流水等。
四、申请保全的原因
1. 保全请求的合法性：根据合同约定，被申请人应承担每月租金支付的义务，但其明显违反合同约定，连续多月拖欠租金。这不仅侵害了我合法权益，也导致了我经济损失和生活困扰；
2. 证据保全的必要性：被申请人在面对我多次的催收及警告后，仍然拒绝支付租金。为了确保证据的完整性，我请求法院保全相关证据。
五、申请保全的方式
1. 查封与扣押：申请法院查封被申请人现居住的房屋，并对其财产进行扣押，以防止被申请人对财产进行转移或销售；
2. 冻结相关账户：申请法院冻结被申请人的银行账户，以确保将来能够清偿租金欠款。
六、保全申请的法律依据
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十-eight 条、第一百四十九条、第一百五十条的规定，申请法院采取查封房屋、扣押财产及冻结账户等措施，以保护债权人的利益。
七、申请人的诉讼请求
1. 申请法院依法查封被申请人现居住的房屋，并对其相关财产进行扣押；
2. 申请法院冻结被申请人的相关银行账户；
3. 申请法院指定具备资质的公证员进行相关证据保全；
4. 申请法院责令被申请人立即履行租金支付义务，支付欠款及产生的滞纳金。
申请人特此申请。
申请人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
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