履约保函是指承建工程施工单位为了确保在合同规定时间内按照合同约定完成工程，经业主同意并与银行等金融机构签订的一种担保方式。
履约保函的核心作用是保障业主利益，降低业主在工程建设过程中的风险。履约保函可以有效地约束施工单位，确保其按时、按质量完成工程，并如果违约，赔偿业主由此产生的损失。
履约保函和业主支付保函虽然都属于保函的范畴，但其关注点和目的不同。履约保函主要关注施工单位是否能按时、按质量履行合同；而业主支付保函主要关注承建单位是否能按合同约定进行付款，以确保工程顺利进行。
1. 施工单位向银行递交履约保函申请材料，包括工程合同、业主同意书等；
2. 银行审核施工单位的资质和信用情况，评估履约风险；
3. 若银行同意发放履约保函，承建单位需要缴纳相应费用，并签订保函合同；
4. 银行发放履约保函，并将保函正本交给业主。
1. 业主在签订履约保函前要确保施工单位具备一定的信誉和经验；
2. 履约保函金额应根据工程合同的价格确定；
3. 业主应仔细阅读履约保函中的条款与条件，了解其权益和责任；
4. 如施工单位存在违约行为，业主可以依照履约保函进行索赔。
1. 定期核查履约保函的有效性和可行性；
2. 在履约保函到期前提前找施工单位沟通，预防违约风险；
3. 对履约保函的使用要做好记录和归档，以备查证。
履约保函是一种重要的工程担保方式，对于保障业主利益、降低工程风险非常有意义。业主在选择履约保函前应仔细了解其定义、作用和申请流程，并注意事项和管理技巧，以确保工程的顺利进行。
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