尊敬的法院：
本人XX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXX，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特以此申请财产保全。
一、申请理由
我与被申请人XX有一笔恶意欠债纠纷，被申请人一再推脱，故我不得不采取法律手段维护自己的合法权益。为了保证诉讼胜诉后能够顺利执行，本人特此向贵院申请财产保全。
二、保全请求事项
根据我手中的证据材料，被申请人拥有一套位于XXXX的房产，并且已经抵押给银行。我请求对该房产进行财产保全，具体措施如下：
1. 对被申请人的房产进行查封。
2. 禁止被申请人将房产出售或转让。
3. 指定司法鉴定机构对该房产进行评估估价，确保财产保全的同时不影响该资产的流通与交易。
三、申请人的保全担保
本人保证，如其财产保全所订立的保全担保不足以弥补被申请人的损失，本人将承担差额赔偿责任。
本人已经认真审核本申请书，并且声明本申请书所陈述的事实均为真实。如有虚假，愿承担法律责任。
此致
敬礼！
申请人（签字）：XXXXX
20XX年XX月XX日
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