工程厦约保函，也称为施工担保保函，是指建筑工程中承包商向业主提供的一种经济担保工具。它可以确保承包商按照合同约定的质量、进度和费用等条件完成工程，并对可能出现的违约风险进行补偿。工程厦约保函在建筑工程中被广泛应用，特别是大型项目和复杂项目。
工程厦约保函起到了多重作用。首先，它为业主提供担保，确保工程能如期按合同完成。其次，它鼓励承包商遵守合同，并减少不当行为的发生。此外，工程厦约保函还可以增强业主对承包商的信心，降低投标风险，吸引更多的潜在投标人参与竞标。
工程厦约保函通常分为履约保函和进度保函两种类型。履约保函是指承包商在工程结束前提供的承诺，保证按照合同要求完成工程。而进度保函则是指在工程进行中的各个阶段，承包商向业主提供的保障，确保工程按时进行并满足预定的进度。
使用工程厦约保函需要一系列步骤。首先，业主需要确定需要保函的类型（履约保函或进度保函）。然后，业主会与合格的机构签署一份保函协议。接着，承包商将会提交所需文件及证明，并按照约定的条件支付担保费用。最后，一旦承包商背离合同义务，业主可以向保函发行机构提出索赔。
工程厦约保函具有很多优势。它可以为业主提供价值保证，并减轻他们与承包商之间的重大财务风险。此外，工程厦约保函还有助于维护建筑市场的稳定性，促进建筑行业的健康发展。
然而，工程厦约保函也存在一些限制。首先，对于承包商来说，它需要支付一定数量的费用，并按照要求提供一些担保文件。其次，保函发行机构可能会对承包商的信誉和财务状况进行评估，这有可能增加了申请的难度。
工程厦约保函在建筑工程中发挥着重要作用，为业主提供了保障，并促进了工程的顺利进行。然而，使用工程厦约保函需要通过一系列步骤，并了解其优势和限制。只有合理使用和选择合适的保函类型，工程厦约保函才能充分发挥其价值。
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