施工是任何建筑项目不可或缺的重要环节，而履约保函则在项目完成后发挥着保障权益的作用。在建筑合同中，施工与履约保函往往涉及各种复杂的关系和流程。本文将讨论施工与履约保函应该按照何种顺序进行，以确保顺利实施工程并保护双方的利益。
施工阶段是整个项目的实施过程，包括土建施工、装饰装修、设备安装等。在施工前，通常需要签署施工合同并提供相应的担保措施。
履约保函是指建筑商承诺在合同规定的时间内按照约定的质量和进度完成工程，并向业主支付违约金的一种担保方式。它通常由建筑商的银行或保险公司出具，并由建筑商提供相应的担保费用。
施工在项目实施中是首要环节，需要提前进行。而履约保函作为保障双方利益的文件需要在施工结束后才能确定最终的合同履行情况，并由银行或保险公司出具。
一般来说，履约保函应在工程竣工并经验收合格后提交给业主。这样可以确保建筑商按照合同约定的质量和进度完成工程。
履约保函根据具体需求可分为支付保函、履约保函、投标保函等。不同类型的保函在表述的内容和要求上也有所不同。业主在签署施工合同前应明确需要哪种类型的保函，并与建筑商协商确定相应的担保方式。
施工和履约保函是相辅相成的，两者在建筑项目中紧密相关。施工阶段的顺利进行为履约保函的履行提供了保障，而履约保函则是为了确保建筑商能按照合同约定完成工程。只有在施工顺利进行并符合要求后，履约保函才能发挥作用。
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