到期租金能否诉前保全
在房地产租赁领域，实施租金保全是一个常见的法律手段。租金保全通常是指，在租赁合同到期时，为了保障出租人能够获得应有的租金收益，采取一些措施来防止承租人逃避支付租金或者恶意延迟支付，从而导致出租方权益受损。
一般情况下，当租赁合同到期后，若承租人依然未支付全部租金，出租人可以通过法院诉讼程序进行追索。但是，在这个过程中，一些出租人可能会遭遇承租人拖欠租金、毁坏租赁物等恶意行为，导致诉讼程序进行缓慢，无法顺利维护出租人权益的问题。
为了解决这个问题，我国《民事诉讼法》对于诉前保全的权利提供了保障。其中，《民事诉讼法》第103条规定：“债权人在主张债权与担保物权利益的民事诉讼中，可以申请人民法院采取财产保全措施。”这就为出租人在租赁合同到期后追索租金提供了一定的法律依据。
根据《民事诉讼法》第104条规定：“债权人申请人民法院采取财产保全措施的，应当提供有证据证明其主张的真实性，并提供担保。”这意味着出租人需要提供能够证明租金未收到或者拖欠的证据，同时还需要提供担保物资料作为申请保全的凭证。
另外，出租人还需要在申请诉前保全时注意选择适用的保全方式。目前我国常见的保全措施主要包括查封、扣押、冻结和划拨等。具体采取哪种方式，需要看案件的具体情况和法院的判断。在确定了适用的保全方式后，出租人可以通过向人民法院申请，要求对承租人的财产进行相应的保全措施。
值得注意的是，租金保全是一个较为严格的程序，需要出租人详细准备材料并按照法律规定的程序进行申请。如果不当操作或者提供不足的证据，可能会导致保全申请被法院驳回。
综上所述，到期租金能否诉前保全是可以的。出租人在租赁合同到期后，若承租人存在未支付租金等问题，可以依法申请诉前保全，以保障自身权益。但是，在申请保全时需要注意遵守法律程序和提供充足的证据，确保申请顺利通过。
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