工程履约保函是指建筑施工单位在承揽工程的过程中，按照相关规定向业主提供保障其权益、确保工程质量完成的一种信用担保方式。住房和城乡建设部对于工程履约保函有着明确的管理要求。
工程履约保函具有保障工程质量、切实保护业主利益的重要作用。首先，工程履约保函能够促使承建单位更加认真履约，避免违约行为的发生。其次，保函可以强化监督机制，提高施工单位履约意识和责任感。最后，工程履约保函作为一种信用担保方式，增强了业主对施工单位的信任，降低了交易风险。
根据住房和城乡建设部的规定，工程履约保函需要明确包括申请材料、审查条件和责任义务等方面的要求。首先，承建单位需要按照规定提供相关文件和资料进行申请。其次，住建部将对申请材料进行审查，确保其真实性和完整性。最后，在工程履约保函生效后，施工单位需按照保函的约定履行责任，否则将面临相应的法律责任。
工程履约保函作为一种灵活、便捷的信用担保方式，具有以下优势：其一，能够有效降低业主的风险，减少纠纷发生。其二，提高了建筑企业的信誉度和市场竞争力。其三，对于加强建筑工程管理、推动行业良性发展起到积极促进作用。
工程履约保函在住建部的监管下，成为衡量承建单位履约能力和诚信度的重要标志。同时，工程履约保函在建筑施工领域发挥着重要的保障作用。未来，随着住建部及相关机构对工程履约保函管理政策的完善，相信其在建筑行业中将发挥更大的作用。
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