建设工程履约保函是指承包商向业主提供的一种保证，确保承包商会按照合同规定履行建设工程的相关责任。近年来，随着建设工程规模的不断扩大和建设工程中的版本更新，建设工程履约保函也在不断更新。本文将介绍最新的建设工程履约保函规定。
一、履约保函的种类及相关法律规定
根据《建设工程质量管理条例》规定，履约保函分为两种类型：履行保函和质量保函。履行保函是普通保函，保证合同中规定的工程质量、工期、安全等方面的履行。质量保函是特殊保函，保证承包商在质量保修期内维修、更换履约保函承诺的设备、构配件等，确保工程达到规定的质量要求。
此外，还有一种退还质保金的方式——履约保证保险。这种方式是由承包商向保险人购买保险，通常是按工程合同价格的一定比例计算。如果承包商没有完成工程，业主可以向保险人索赔，并获得相应的赔偿。
二、履约保函的新规定
随着建设工程的不断发展，履约保函的新规定也不断推出。以下是最新的履约保函规定：
1. 加长履行期限
根据国务院发布的《建设工程履约保证金管理办法》规定，履约保函的履行期限已从原来的一年延长至两年。这意味着承包商可以有更多的时间来保证工程的质量要求，并尽快满足业主的需求。
2. 提高履约保金比例
为了落实“谁掌握质量，谁掌握市场”的理念，国务院还提高了履约保金的比例。2019年3月1日生效的《建设工程施工合同管理暂行规定》规定，建筑施工总承包企业在签订合同时，应按工程合同价款的百分之二至五之间交付业主。此外，施工分包企业在签订合同时，应按工程合同价款的百分之三至十之间交付总承包企业。
3. 提高保函金额
建设工程的规模越来越大，涉及的金额也越来越高，因此保函金额应该适当提高。根据《建设工程履约保证金管理办法》的规定，承包商应向业主提供建设工程价款的10%~30%的履约保函。
三、履约保函的优点和问题
履约保函在建设工程中起着重要的作用。它不仅可以保证工程的质量和工期，还可以增加业主对承包商的信任度。此外，履约保函也是承包商获得工程贷款的重要条件。
但是，也有一些问题需要注意。首先，履约保函的收取会增加承包商的资金负担。其次，收取过高的履约保金会增加承包商的经济风险，降低其投标成功率。因此，业主应该准确地评估工程规模、工程内容、承包商经济状况等因素，合理确定履约保函的金额。
结论
总之，随着建设工程规模和质量要求的不断提高，建设工程履约保函也需要不断更新。业主和承包商应该认真了解相关的法律规定和最新的政策，以便在履约保函的收取、金额安排等方面做出更好的决策，确保工程的顺利进行。
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