随着建筑工程项目的增多，施工履约保函和保证金成为了经常被提及的话题。这两者都是为了保证工程的质量和完成时间，但其实质和发挥的作用还是有所不同。
首先来说施工履约保函。施工履约保函是指现代建筑工程合同中承包方在履行约定的合同时，为了保证其可以按照合同约定提供服务或履行合同义务，从保险公司等机构处获得的一种担保方式。具体来说，施工履约保函是由承包方向保险公司申请开立并支付一定的保险费，保险公司在发生某些情况时为受益人支付一定金额的担保函，并以此来保证承包方能够完全履行合同约定的责任和义务。一般情况下，受益人是业主或者施工人员。
施工履约保函的好处在于，它能够增加工程质量的保证性，减少业主方的风险。在合同约定的时间内，如果承包方不能按照合同要求提供服务或履行合同义务，业主可以向保险公司索赔，保险公司会按照合同约定的金额向业主赔偿。这样一来，业主方就可以从经济上得到一定的补偿。而对于承包方来说，施工履约保函能够增加其在工程项目中的可信度和信誉度，提高其与业主方的合作机会。
接下来说说保证金。保证金是指施工承包方在中标后为确保合同履约，在施工过程中向业主支付的一定金额。保证金有一定的比例，一般为合同金额的一定比例（如10%）。保证金的支付方式有两种：一种是实缴，即施工承包方将一定金额的保证金直接支付给业主；另一种是银行保函，即通过银行等金融机构的担保方式，将一定金额的保证金提供给业主。
保证金的作用主要体现在三个方面。首先，保证金可以作为业主方面承包方违约时的违约金。如果承包方不能按照合同要求完成工程项目的建设，业主可以根据合同的约定，从保证金中扣除一定的金额作为违约金，作为对承包方违约行为的惩罚。其次，保证金可以作为业主方面承包方在履约过程中的补偿。在合同约定的时间内，承包方可以按照合同要求进行工程建设，但发生一些无法预见的问题导致工程质量不合格或延误竣工时间，业主可以从保证金中扣除一定的金额来补偿其损失。最后，保证金还可以作为业主方面的一种保障。保证金的存在可以增加承包方按照合同要求提供服务的主动性，同时也能够增加业主方对承包方的监督力度。
综上所述，施工履约保函和保证金对于建筑工程的顺利进行和质量保障来说都是非常重要的。施工履约保函主要是通过保险公司等机构的担保方式来保证工程的完成，增加业主方的权益保障；而保证金则是施工承包方在中标后为确保合同履约而支付给业主的一定金额，主要体现在违约金、补偿和保障三个方面。两者各有侧重，但目的都是为了保证工程的质量和完成时间，促进建筑工程行业的健康发展。
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