工程建设履约保函取消条件

**什么是履约保函？**

履约保函是业主要求承包商在工程建设期间提供的担保文件，保证承包商履行合同义务。如果承包商未能履行，发函人（通常是业主）可以向银行或保险公 司索赔，以弥补损失。

**履约保函的取消条件**

履约保函取消的条件通常在合同和保函中明确规定。常见 的取消条件包括：

• 工程完工： 当工程全部完成并验收合格后，履约保函可以取消。
• 缺陷责任期满： 在缺陷责任期内，如果工程没有出现重大缺陷或瑕疵，履约保函可以取消。
• 业主已收取履约担保： 如果业主已收取足够的履约担保（如履约担保金），履约保函可以取消。
• 双方同意： 经发函人和受益人（承包商）协商同意后，履约保函可以取消。
• 法院裁决或仲裁裁决： 如果法院或仲裁机构裁决承包商无需履行合同义务，履约保函可以取消。
• 其他条款： 合同中可以约定其他取消条件，如承包商违约，或出现不可抗力等情况。

**取消履约保函的流程**

取消履约保函的流程通常如下：

1. 承包商向业主提交取消保函的申请，并提供相关证明材料（如工程竣工验收报告、缺陷责任期满证明等）。
2. 业主审核申请后，同意取消保函，并通知保函出具行。
3. 保函出具行收到取消通知后，予以注销，并向承包商返还保函担保金。

**取消履约保函的注意事项**

承包商在取消履约保函时，需要注意以下事项：

• 准确了解合同和保函中的取消条件，并及时准备相关证明材料。
• 与业主保持良好的沟通，及时了解业主对取消保函的意见和要求。
• 妥善保管保函正本或存证，以便在必要时提供证据。
• 注意缺陷责任期的规定，确保在缺陷责任期内工程质量合格。
• 避免发生违约行为，以免造成履约保函被扣留或索赔。

**法律后果**

如果履约保函未经合法程序取消，承包商可能承担以下法律后果：

• 保函出具行继续承担保函 liability。
• 业主可以继续向保函出具行索赔。
• 承包商可能因虚假或欺骗性陈述承担责任。

因此，承包商在取消履约保函时，应严格遵守合同和保函约定，避免不必要的法律纠纷。

**总结**

履约保函取消的条件应在合同和保函中明确规定。常见 的取消条件包括工程完工、缺陷责任期满、业主已收取履约担保、双方同意、法院裁决或仲裁裁决等。承包商在取消履约保函时，应按照法定程序进行，并注意缺陷责任期和法律后果，以避免不必要的纠纷和损失。

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