保全是指在法律程序中，为了保护债权人的利益，对被债务人拥有的财产采取措施，确保债权得到满足的一种法律手段。在房地产交易中，借款人通常会提供房屋作为担保物，以确保借款的安全返还。然而，一旦债务得到偿还，借款人可能希望取消房子的担保，以便自己可以自由处理该财产。下面将介绍房子被保全后如何取消担保的几种常见途径。
1. 借款合同到期或提前偿还
当借款合同规定的期限到期或借款人提前偿还所有债务时，担保物上的保全可以自动解除。如果借款人提前偿还，应确保按照合同约定向债权人支付所有应付款项。一旦全款支付完毕，债务得到偿还，担保就不再需要，担保物上的保全会自动解除。
2. 债务重组或债权转移
债务重组是指债务人与债权人就已经形成的债务关系重新协商，并达成新的还款方式或条件的一种解决手段。在债务重组过程中，借款人往往会与债权人商讨解除担保物的保全。如果债权人同意解除保全，双方可以签署有关解除保全的协议。
债务转移是将债权人的权益转移给第三方的行为。转移债务后，原债权人不再享有对担保物的优先权，因此可以通过与新债权人协商解除担保物的保全。
3. 向法院申请解除保全
在某些情况下，借款人可能需要向法院申请解除担保物的保全。举例来说，如果借款人可以证明债权人已经得到足够的担保，或者债务已完全偿还，借款人可以向法院提交相关证据，请求法院解除保全决定。此外，如果债权人为了保全权益而采取了违反法律的手段，借款人也可以通过法院申请解除保全。
需要注意的是，向法院申请解除保全是一项具有一定风险性的行为，借款人应该在咨询专业律师后再做决定。
4. 与债权人协商
当借款人对担保物有合理的解释和理由时，可以直接与债权人协商解除保全。例如，借款人可以提供其他有价值的担保物，作为替代担保物，以使债权人同意解除原有的保全措施。此外，借款人还可以与债权人就解除保全达成一项协议，以满足双方的利益。
总之，在房子被保全后，借款人有多种途径可以取消担保。无论选择哪种方式，借款人应当与债权人进行充分的沟通和协商，以使双方达成对双方都有利的解决方案。此外，借款人还应咨询专业律师，以确保自己的权益得到合法的保护。
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