建筑履约保证金新规定
建筑履约保证金是指施工总承包、施工分承包、劳务分包、设计、监理、材料及设备供应等建筑工程合同中为保障工程顺利进行和保证合同履行，承包人所提供、客户所垫付的一定金额的保证金。在建筑工程中，履约保证金的作用尤为重要。它不仅涉及到工程款的支付，也是一种双方信任的表现。然而，在过去的实践中，有些承包商和材料供应商经常以订单无法完成、资金周转困难等理由拖欠工程款。这使得建筑履约保证金成为解决“打款难”问题的重要途径。
近年来，为了更好地保护工程承包人的利益，我国出台了一系列关于建筑履约保证金的新规定。
首先，由国家住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部联合发布了《关于进一步加强建筑工程履约保证金管理的通知》，明确规定招标人应在公告或招标文件中对履约保证金的性质、金额、支付方式、期限等作出明确说明，且不得高于合同约定价款的百分之五。同时，承包人应依法及时缴纳履约保证金。如未按规定缴纳或缴纳不足，在招标人要求下，应在规定期限内补足，如逾期未补足的，招标人有权取消其投标资格。
其次，在《建设工程诚信档案管理办法》中，强调了建筑履约保证金与诚信档案的关系，明确规定承包人在建筑工程中实施行为失信、存在质量安全等问题，可以将有关情况纳入其诚信档案。如承包人的诚信档案和业绩评价满足相应标准，则其界定的履约保证金要素可以减少或免除。
此外，各地也纷纷采取行动加强建筑履约保证金管理。例如北京市质监局规定，建筑工程的履约保证金收取比例将从原来的百分之五提高至百分之八。而深圳市也推行了“先知先行”制度，要求施工单位在签订施工合同时首先缴纳10%的履约保证金，未缴纳不能进入工地施工。这些措施为确保建筑工程的顺利进行、促进承包人按期完成工程任务、并加强承包人的诚信建设提供了有力保障。
综上所述，建筑履约保证金是建筑工程中不可或缺的环节。随着国家和地方对其管理的加强，建筑履约保证金的作用将更加突出，承包商和材料供应商将更加注重自身的诚信和义务，促进行业健康发展。同时，建筑业也将更好地推进治理体系和治理能力现代化，推动经济持续健康发展。
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