房产保全是指在借款担保过程中，借款人或债务人将其名下的房屋作为担保物质押给债权人，以保障债权人在借款未能偿还的情况下能够获得相应的补偿。房产保全作为一种常见的担保方式，对于借款人和债务人来说，无疑是一种必要的措施。然而，对于房产保全担保费用的承担方，却存在不少争议。
在我国，关于房产保全的担保费用由中介机构、担保公司和借款人共同承担的情况较为普遍。根据《合同法》的规定，借贷双方应当按照诚实信用的原则，自愿约定相关费用的承担方式。因此，一般情况下，由借款人和债务人承担房产保全担保费用是合理的。
首先，对于借款人来说，承担房产保全担保费用是其借款的一部分必要成本。借款人通过房产保全，获得了更有利的借款条件和较低的利率，从而减少了后期还款压力。而房产保全担保费用则是为了保障债权人的利益，确保债权人在借款人不能偿还贷款时能够得到相应的补偿。因此，借款人自然应当承担房产保全担保费用，并将其视为借款的一部分费用。
其次，对于债务人来说，承担房产保全担保费用也是其应当承担的义务。债务人通过房产保全，可能获得了更容易获得贷款、更低利率等优惠条件。而债务人在此过程中，享受了债权人的信任和资金支持，因此也应当为此付出相应的费用。此外，房产保全担保费用也作为债务人维护其信用记录的一部分，对其未来的借贷行为具有一定的影响。
此外，对于中介机构和担保公司来说，承担房产保全担保费用也是其应当承担的责任。中介机构和担保公司作为商业机构，从中获取利润是一种合情合理的商业行为。他们为借款人和债权人提供了房产保全的服务，因此也应当为此付出相应费用。
然而，有些情况下，房产保全担保费用的承担方式会有不同的约定。一些担保公司可能会要求借款人承担全部的房产保全担保费用，这也属于商业合作的一种方式。借款人若同意此约定，则应当根据合同的规定进行支付。如果借款人无法承担全部费用，也可以与担保公司进行协商，寻找相对合理的解决方案。
总结来说，以房产保全担保费用谁出尚无明确的规定，各种承担方式都有其存在的合理性。一般情况下，房产保全担保费用由借款人和债务人共同承担较为常见，同时中介机构和担保公司也有义务承担相应费用。然而，在具体的合同中，各方还可以进行灵活的协商和约定。重要的是，各方应当遵守合同约定，共同维护借贷双方的合法权益。
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