引言

房屋买卖是一项重要的法律交易，为了保障交易双方的权益，往往需要签署一份购房履约保函。本文将提供一份房屋买卖履约保函范本，以供参考。

保函内容

根据《中华人民共和国合同法》第__条的规定，特约承诺如下：

1. 卖方确保所售房屋为其合法所有，没有任何法律纠纷或债务问题。
2. 卖方保证所售房屋的基本情况真实无误，并承担因虚假信息导致的法律责任。
3. 买方在合同规定的付款期限内支付全款，否则卖方有权解除合同并收回已支付的定金。
4. 买方应按照合同约定的时间接受房屋交付，否则视为违约，卖方有权解除合同。
5. 双方同意遵守合同中的其他约定。

违约处理措施

如发生以下情况之一，任何一方宣布对方违约，违约方应承担相应责任：

• 卖方违反合同约定，未能将房屋交付给买方，应退还全部已支付款项并赔偿相应损失。
• 买方未按时支付购房款项，应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的一切经济损失。
• 如一方宣布对方违约并要求解除合同，则宣布违约的一方有权要求违约方支付违约金。

争议解决

本保函涉及的争议若不能通过友好协商解决，应提交至___仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

以上为《房屋买卖履约保函范本》，签署日期：_____________。

卖方（盖章）：__________________

买方（盖章）：__________________

见证人（盖章）：_________________

日期：__________________________

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