工程履约保函是在工程合同签订后,承建方为了确保合同履行质量、遵守合同约定及时支付业主款项而向业主提供的一种担保方式。它的约定内容涉及多个方面,下面将逐一介绍。
工程履约保函的金额一般根据合同价款的比例确定。根据工程的性质和规模不同,可以选择按照合同总价的固定比例确定,或者按照工程进度支付款项的比例确定。在金额的确定上,双方需协商一致,并在履约保函中明确表述。
履约保函的费用一般由承建方承担,具体支付方式可以有多种选择。有的保险公司要求一次性支付全额保费,也有的保险公司允许分期支付。无论采用哪种方式,双方应在合同中明确约定,并在保函中注明保费的支付方式。
工程履约保函明确了保证人(承建方)对业主的责任范围和条件。一般来说,保函要求保证人在合同期限内按照合同约定进行施工,并承担由于施工不当而给业主造成的损失。同时,在保函中还会约定一些附加条件,如承建方应及时提交工程进度报告、接受监督等。
工程履约保函的解除通常有两种情况:一是工程完工并经验收合格;二是工程终止或合同解除。在解除之后,保证人可以申请返还保证金。但是要注意,保函的权利不能随意转移,未经业主同意,保证人不能将其权利转让给第三方。
如果工程履约保函在期限内没有实际使用或者抵兑,则保函自动失效。保函中的争议一般可以通过协商解决,如无法达成一致,双方则可以采取仲裁或诉讼等方式解决。
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