内蒙古自治区住房和城乡建设厅为了加强对房地产开发商的管理，保护购房者的利益，决定推行履约保函制度。履约保函是指开发商在销售楼盘前，向住建厅提供一份保函来确保履行开发承诺和履行购房者合同的责任。
履约保函的推行对于房地产市场的健康发展非常重要。首先，它可以有效地约束开发商的行为。开发商在销售时往往会作出一些宣传和承诺，但并不能完全保证其履行。而有了履约保函制度，开发商必须提供一定金额的保函，才能获得销售许可证，这样一来，开发商就会倍加慎重，不敢轻易违背承诺和合同，以避免损失保函金额。
其次，履约保函还可以有效地保护购房者的利益。一些不良开发商往往通过虚假宣传和不履行承诺来误导购房者，给购房者造成不必要的损失。而有了履约保函制度，购房者可以通过向住建厅投诉，要求赔偿违约金，并且住建厅可以通过保函来给予购房者一定的经济补偿，这样一来，购房者的利益得到了有效保护。
履约保函的推行还可以提高房地产市场的透明度和规范性。在过去，开发商的行为往往不受约束，不注重合同的履行和承诺的实现，造成市场的混乱和不公平竞争。而有了履约保函制度，开发商必须提供保函，这就增加了其诚信度和可靠性，提高了市场的透明度。同时，住建厅也会加强对履约保函的监管和检查，确保开发商的承诺得到有效实施。
总之，内蒙古自治区住房和城乡建设厅推行履约保函制度，对于促进房地产市场的健康发展，增强市场的透明度和规范性，保护购房者的利益具有重要意义。相信通过履约保函制度的推行，内蒙古的房地产市场将会更加健康、有序。
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